经过1轮报价！江北新区G04地块被扬子国资斩获，总价1.25亿元。

江北新区G04地块（江北新区沿江街道学府路17-13商办地块），四至分别为：东至社区中心，西至高新路，南至学府路，北至规划道路，总用地面积11821.37㎡，出让面积11821.37㎡，用地性质为商办混合用地，出让年限40年，综合容积率R≤3.0，建筑高度≤100米，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。起拍总价1.25亿，竞买保证金2500万。

位置图

出让条件：

（1）地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的30% 。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，无容积率奖励。

G04和G05地块均为高新区商办项目，日后将为高新区再添两幅商业体，现阶段的高新区小区入住率已经日益增加，前期的弘阳时光里、新城香溢紫郡、亚泰山语湖、招商兰溪谷等均先后交付，目前二手房报价在2.3-2.5万元/㎡左右，新房弘阳燕澜七缙仅剩尾房在售，印悦府目前在售房源较多，毛坯现房在售，均价在2.4万元/㎡左右。

除此之外，江北高新区今年也将有新盘入市，为龙湖春江悦茗，项目共规划了3栋29层住宅，户型建筑面积90-120㎡，精装交付，预计5月底左右公开售楼处，今年下半年入市。

此幅商办地块的出让对江北高新区的益处已经肉眼可见，前段时间我们也曾实探江北高新区，作为江北新区副中心，高新区这两年搭乘着新区的顺风车，各种规划利好源源不断。高新，作为江北国家级新区的直管区、南京北站的CBD区域，凭借着它强大的规划已经吸引了大量人气。奈何前几年高新商业乏善可陈，仅有莱福城、新城香槟广场小型商业配套，难以满足区域更新迭代的商业发展需求。