几经波折，珠江新城A4-3地块终于成功出让了。

7月12日，广州公共资源中心官网公布了珠江新城A4-3地块的出让结果。

最终，该地块被广州科盛创新港产业运营管理公司（背后的股东是合景泰富）以底价竞得，成交总价为199296万元，成交楼面价为28800元/平方米。

出让结果公告截图

根据出让条件，项目建成后，竞得人自持物业不得低于总建面的50%，自持年限不少于10年，地块限高168米。

值得一提的是，珠江新城上一次有商地出让，要追溯到2012年，当时恒大以总价13.2亿拿下珠江新城D4—B2商地，楼面价近3.3万/平方米。

时隔9年，珠江新城再有商业地块成功出让。

珠江新城A4-3地块已经在广州近五年的土地供应《蓝皮书》出现了4次，但每次都由于某些原因没有拍出。

这次卷土重来，珠江新城A4-3地块的占地面积有所缩减，为5765平方米，对比2016年首次挂牌的6580平方米，减少了815平方米；容积率也出现下降，从14.38调整成12.6，再调整现在的14.4，调整幅度并不大，可能是因为地块周边的道路拓宽、配套增加等。

资料显示，珠江新城A4-3地块位于黄埔大道与华夏路交会处（就是下图的33处），就是珠江新城的西北角，旁边有儿童医院等配套设施。

另外，地块临近APM线黄埔大道站和在建中的13号线花城广场北站，交通十分便利。

目前，A4-3地块周边多为写字楼、公寓和二手房，以黄埔大道为界，写字楼和公寓有富力盈丰大厦，二手房则有育蕾小区、六运小区，目前均价7.7万/平方米（数据来源：贝壳找房）。

另外，根据中指院数据显示，2021年一季度广州甲乙级写字楼平均租金为110.36元/平方米/月，从板块来看，珠江新城甲乙级写字楼的租金处于高位，为159.23元/平方米/月。

随着广州经济持续复苏，珠江新城A4-3地块未来入市将会提升珠江新城写字楼市场活跃度。