“现在我们小区真是大变样了！以前小区的保安保洁没有规范的制度，导致治安、环境等方面有所欠缺，引进物业后，治安有了保障，地面也干净了，我们的生活舒心多了。”王英芝是仙来办通济社区秀水苑小区的居民，谈起小区的环境变化和物业服务的提升，她由衷地竖起大拇指。近日，渝水区仙来办通济社区秀水苑小区迎来“新管家”，新物业入驻后，规范的物业管理制度有效解决了小区的管理难题，也为小区环境卫生以及治安方面带来了很大的提升。

据了解，仙来办下辖2个社区和12个管理处，所辖社区共有小区18个，此前有6个小区没有物业。为此，仙来办精心组织，强力推进物业全覆盖工作，根据无物业小区实际情况开展入户摸底征求意见，组织业主委员会协商讨论，举办业主表决大会，签订物业合同、公示，并正式入驻，短短数月所有住宅小区实现物业全覆盖。

党建引领激发治理活力。为破解小区治理难题，仙来办坚持党建引领，聚力“红色小区”创建工作，在强化小区治理能力、深化社区物业党建联建、精细网格化管理等方面持续发力，由社区党支部牵头回归党员志愿服务队，对小区业主委员会进行换届改选，组建以党员为主的新一届业主委员会。在引进物业前夕，仙来办依托“党建+圆桌会议”和城市会客厅议事平台，组织小区党员、业委会成员、居民代表等召开物业入驻协商会议，广泛听取群众意见，商讨进驻物业管理服务的各项细节，共同解决物业进驻难题。

规范服务提升治理效能。随着老一中、秀水苑等小区陆续纳入全区老旧小区改造项目，仙来办以此为契机，积极探索小区治理新模式，通过组织居民开展座谈、上门征求意见建议、入户宣传动员，积极引导居民以户为单位，树立购买服务的意识。

在广泛征求群众意见的基础上，仙来办创新工作方法，本着“办事处搭台、企业共建、业主受益”的原则，着手为无物业小区引进优质物业公司。经过多轮物业联席“圆桌会议”，仙来办与专业物业公司达成共识，由物业公司在老旧小区改造完成后，对老旧小区联合打包，进行物业管理服务“托管”。

截至目前，仙来办辖区住宅小区已全部实现物业管理全覆盖，小区物业覆盖率达100%。有了正规的物业服务管理，小区整体环境、安全管理、服务质量得到有效改善，群众满意度显著提升。（姚静妍 梁娜）

来源：新余市融媒体中心（新余市广播电视台）