编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活筑城者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述其建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾：港龙中国安徽区域总裁丁春生先生。
撰文 | 姜茂香
出品 | 乐居财经
2020年，见证了疫情对于房地产市场的“冷冻”，经历了融资三道红线对于房企实力的“拷打”，房地产新的十年受到前所未有的冲击。仿佛一瞬间，房地产的一切都被按下放缓键。
港龙中国脱颖而出，具有惊人的爆发力，今年7月15日港龙中国在港交所主板上市，同年“高调”入皖，截止9月底已布局4市7子，货值超百亿。这个深耕长三角的房企在安徽区域如鱼得水，游刃有余。
这些背后离不开港龙中国安徽区域的协力合作，更离不开港龙中国安徽区域掌舵者丁春生的未雨绸缪。那么，港龙中国入皖半年布局4座城市7个项目，下一步规划如何？港龙中国2020年品牌发布会暨安徽高端项目推介会将带来怎样的产品？近日，乐居财经独家对话港龙中国安徽区域总裁丁春生先生，走进“美好生活筑城者”的入皖故事。
入皖半年落7子，构筑百亿级大区
初见丁春生，是在港龙中国安徽区域办公处，位于合肥最繁华的政务区，天鹅湖美景尽收眼底。他身着深色衬衫，发型整齐，一丝不苟，谦逊亲切。他的办公室，十分简约，一张办公桌，几个沙发，构成全部视角，窗边的会客区满满当当，烹茶会谈，谈笑间运筹帷幄。
丁春生很低调，“上一次面对镜头差不多在10年前。”他很少出现在公众场合，更多的是在各地考察项目，拜访政府和金融机构，亦或在高铁或高速上。谈起港龙中国，丁春生侃侃而谈，三言两语拉开安徽区域骨架。
港龙中国源自香港，立足上海，以 “美好生活筑城者”为愿景，潜心致力于住宅开发。今年4月首进安徽，丝毫没有水土不服，丁春生直言“长三角区域是我们的主战场，来安徽就像回家”。
据悉，港龙中国安徽区域半年落地四座城市七个项目，实现土储货值约130亿元，项目分布于合肥、芜湖、阜阳及黄山等城市，省会、皖南、皖中、皖北全结构布局，成为港龙中国首个百亿级大区组织。
丁春生对安徽首子的落地印象深刻。那时，初始团队仅6人，办公室尚不具备办公条件，投资、设计、营销、成本各条线负责人聚在咖啡厅小会议室开始“方案制定-驳回-修改-完善”工作对接，单单芜湖项目，设计方案铺排14版，压力测算达110余版。功夫不负有心人，最终，安徽区域刚刚成立20天，便获取首个项目——芜湖时代天骄。
进军安徽后，多地拓展进击，终于在9月24日力挫多位竞买人成功夺得长丰北城办地块，单价711万元/亩首进合肥。
港龙中国入皖半年落7子，拿地速度快的背后，是对安徽在内的长三角区域了如指掌。丁春生坦言，“目前安徽区域尚处于起步发展阶段，但是蓝图已定，未来可期”。
深耕长三角，重仓安徽区域
时代变了，尤其是房地产新十年的到来，传统房企高杠杆面临的高负债发出红色警报，丁春生给出港龙中国的新答案——稳健经营。融资“三道红线”之下，促回款、降负债成为重点。港龙中国坚持稳健发展风格，现金流为先，时刻恪守“红线”。与集团的经营观高度一致，项目选址上，丁春生始终讲究一个“稳”字。善于烹茶的他，更明白“沉下心、慢下来”的艺术。从立足上海，到布局安徽，港龙中国每一步都步履坚定，做一成一，以项目以品牌，稳扎稳打，深耕长三角，布局全中国，打磨有质感的生活和有温度的服务。
入驻安徽，下一步规划如何呢？丁春生用数据勾勒出安徽区域的蓝图。
作为港龙中国首个百亿级大区组织定位，拟规划三年内实现土储不低于五百亿，年均销售额超百亿的战略经营目标，发展为安徽市场深耕型的龙头房企，实现百强房企规模。计划在三年内将安徽区域打造成为成熟型“小港龙”大区组织，开启集团全结构战略布局重要一环，实现集团规模以及业绩的快速发展、深耕长三角、辐射全中国的战略目标。
这背后，是港龙中国深耕安徽的决心，更是丁春生对于这片土地的执着。
安徽作为长三角城市群副中心城市，是品牌房企的必争之地。当然，最直接的吸引力是市场红利。数据显示，2019年长三角片区商品房销售金额约4.3万亿，安徽省商品房销售金额6800亿。丁春生直言从长三角经济圈来看，相较而言，安徽比江苏、浙江未来发展空间要大。落到安徽，合肥、芜湖、阜阳等地是香饽饽，安徽区域将以现有项目为基础，持续开拓新市场。推动全结构布局，逐步羽翼丰盈。
升级而来，上市后首次品牌面世
提起2020年，丁春生提到一个关键的节点——7月15日港龙中国挂牌上市，成为近半年首个赴港上市成功的内地房企。
这是港龙中国整个集团战略布局全面升级的开始，自此，加速长三角辐射周边城市的步伐，进一步产品迭代。
丁春生介绍，港龙中国聚焦于“成为中国一流的住宅物业开发商”的战略方向，以稳健经营为主基调，通过不断提升产品力、服务力、品牌力，助力区域产品和品牌双落地。
据悉，11月中旬，港龙中国2020年品牌发布会暨安徽高端项目推介会即将在安徽黄山举办。这是港龙中国港交所上市后企业品牌的第一次正式亮相，意义不言而喻。
丁春生提前剧透，“此次品牌发布会将呈现港龙中国品牌发展方向，对外发布最新升级的产品价值体系，同时展现安徽首个高端产品线项目。”
作为自家人，丁春生给港龙中国的定义是“有温度的企业”，致力于打造舒适、改善型产品。安徽首个高端产品线项目即将问世，港龙中国“美好生活筑城者”将带来怎样的惊喜呢？敬请期待~
图为丁春生与乐居安徽区域总编辑、合肥公司执行总经理郭军的合影
本文著作权归乐居财经所有，未经允许不得转载。