根据监测显示，大连第40周（10.3-10.9）全市商品住宅情况：销售冲高回落，环比下降73%。

新增供应情况：本周无新增供应。

销售情况：本周销量2.33万㎡，环比下降73%。受国庆长假期影响，销售下降幅度较大；市场短期内受房展会影响，借助金融利好刺激、政府优惠及房企让利，预计销售量将有所企稳。

土地公告信息

本周全市七区1宗土地挂牌信息，位于金普新区小窑湾板块，商业用地，总建面2.88万㎡ 。

市场表现

金普新区依然领跑市场，销售面积1.10万㎡，环比下降75%。小窑湾万达广场依旧领跑，本周销售36套、0.36万㎡，位列第一；金地中央公园本周表现良好，销售11套、0.11万㎡，位列第二。

其次为甘井子区，销售面积0.62万㎡，环比下降80%。大华公园世家近期加推频次较多，为该项目最后一批未推楼栋，同时借助价格优势促进销售，本周销售25套、0.23万㎡，位列第一；保利时代销售11套、0.10万㎡，位列第二。

全市套均销售面积为97㎡，环比下降9%。高新区套均面积最大为139㎡，沙河口区套均面积最小为90㎡。

各区中，存量较大的为金普新区（245万㎡）、甘井子区（163万㎡）、旅顺口区（117万㎡）。因去化速度放缓，全市去化周期维持在28个月；其中甘井子区最短，为23个月。

大连经济政策规划动态

大连：调整首套个人住房公积金贷款利率

10月9日，大连市住房公积金管理中心发布《关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知》。根据2022年9月30日中国人民银行有关决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷

款利率，现将有关事宜通知如下：(1)下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6％和3.1％。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025％和3.575％。

(2)2022年10月1日(含)以后发放(含已审批未发放)的贷款执行调整后的利率；2022年10月1日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2023年1月1日起执行调整后的利率。