留学生购房也需要缴税吗？留学生购房有何优势，又有何条件呢？

众所周知，加拿大政府十分重视教育，并拥有完善的教育体系，教育质量更是位于世界前列，每年吸引众多留学生涌入。

留学生人数直线上升，未免会出现烦恼。

又没抽中宿舍？

又遇夜夜笙歌的金发派对姐

和爱吃咖喱的印度哥当室友？

房租上涨，又和房东闹矛盾了？

生活无法愉快地进行下去了？

一些留学生便开始在加拿大购置房产，既可自住，又能投资。那么留学生购房也需要缴税吗？留学生购房有何优势，又有何条件呢？

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如果你是一名留学生，有想法买房。那么在决定前，审视一下自己，是否符合下面的要求。

六大问题，自我检测

（1）我是否年满18周岁？

（2）父母是否真正同意我在加拿大投资置业，并已准备好足够的资金？

（3）购房款是否已存在加拿大本国银行或短期内确定能从国内汇到？

（4）买房后，我是否有充足的预算支付每个月的供房费？

（5）我是否具备最基本的海外理财能力？

（6）拥有了个人房产后，若要出租给他人，我能否与人和平共 处？

以上自我检测问题缺一不可。

首先，在加拿大不承认未满18岁的未成年人签订的一切法律合同；

其次，购房首付为10%-15%，在签订购房合同后到房屋交割的30-90天内要缴齐首付款；

再者，购房后还需要缴纳管理费、水电费、地税等，留学生需要有一定理财能力，不然可能无法负担这些；

最后，无论是出租还是自住，都需要一定的沟通能力，并且要做到足够自律，房屋护养、卫生管理等都需要付出心血。

留学生购房优势

1、节省房租，提高生活品质，加拿大私有物业保安水准高于对外出租的物业，购房相对租房来说更安全。

2、房地产市场稳定发展，购房保值又舒心。

3、购房更加有归属感，而且父母来探望孩子时也有舒适温馨的落脚地。

4、接触北美住宅文化，未来如果有移民打算，可以提前打下基础。

海外买家税

自2017年4月21日起，已经生效两年半的海外买家税，约为15-20%，税额较大，令很多留学生头疼。

但是，你知道吗？从买房之日起，只要你满足以下任意一个条件，即可向政府申请税款退回：

1、4年内成为加拿大公民或者永久居民；

2、在被认可的正规院校，完成2年以上全日制课程；

3、在安省全职连续工作满一年。

注意第二条，原来正常读个书就能把这15-20%海外买家税给退了！大一大二甚至大三的留学生都可以满足！

重大利好消息：在加拿大BC省Merritt购房是不需要缴纳海外买家税的！

且慢！还有一个至关重要的先决条件，可别忘了，那就是：本人必须拥有100%的房屋产权！

什么意思? 就是房屋的产权证上只能写你自己的名字。在这个条件下，你再满足以上任意一个条件，才能退回海外买家税。

那么问题来了，如果你需要贷款，就需要用父母的收入作为还款来源，而现在加拿大许多银行都规定了，留学生买房父母是必须上产权证的。

房产类型

加拿大购房可选类型众多，总的来说分为以下几种：

01 独门独院的独立屋Single/Detached House

02 半独立屋Semi-detached

03 联排别墅 Townhouse

04 公寓 Apartment

希望经过小编的介绍，你对留学生在加拿大购房有了一定了解，但除此之外你还需要了解一些相关的购房法律文件，以及房屋周边的价格，避免以超过市场价购买。