6月考试季。7日、8日，高考刚刚结束，12日～14日，中考开考。考试季前，有位“地产考生”提前开考——

5月29日，成都购房群都转发重庆一视频，整个售楼部，人挤得像小长假里的网红景点，又像早高峰的3号线。

6月19日，依然是这个售楼部，依然人头攒动，两百多套房，首开即清。

成都媒体瞬间惊动，问：“听说重庆限购了，都在抢房？”

重庆不限购，但人人都爱优质房，这一幕，是建发房产入渝的首次大考现场，阅卷人是重庆地产业界、媒体和购房者。

建发房产拿到的考题是“如何做一套重庆人喜欢的房子”，它的解题方式是“中式建筑，建面约90㎡”，解这道题，建发房产很擅长。

建发·和玺实景图

建发房产的考分

评价一个房企的入渝考分，从两部分来看，第一是作品本身如何，第二是市场认可度如何。

如果满分是一百分，作品写的优美动人，饱受市场赞誉的建发房产肯定可以得到90分。剩下的10分，是为它未来升维留出空间。

作品

我们认为，建发·和玺已具有“重庆红盘”的特征。

作为入渝首作，用四个字来形容建发·和玺，可以是“不负期待”。

蔡家本身拥有不错的城市界面，一面青山,三面碧水,拥有19公里嘉陵江岸线，颇有一种“明月松间照，清泉石上流”的古典意境，天然契合新中式产品的打造。

建发房产用当代的建筑语言、材料工艺、审美及视野，将中国传统建筑风格、造型元素、生活记忆与现代居住的舒适性相结合，为重庆量身打造了一个新中式作品。

走进建发·和玺的示范区，品质感铺面而来，园林打造显得成熟有体系。

建发·和玺实景图

大门、三进院等呈现出唐代建筑出檐深远的特点。蜿蜒曲径，步移景异间，一抬眼就有数十种中式元素，曲桥流水、叠石造景，流光水榭、吉兆华纹、鱼鳞镂空等，令人耳目一新。

建发·和玺的户型面积段包括建面90㎡-127㎡，有面向刚需、改善客群的精装三房、四房，也有能抓住部分中高端客群的3层叠墅。

既控总价、又控面积，但品质上却不妥协。

市场认可度

建发·和玺，示范区开放当天就登记意向客户1000余组，一周内登记意向客户超过6000组。

往常一个新盘开盘前统计意向客户，能够达到一两千人的就算红盘了，建发·和玺的这份成绩可谓一骑绝尘。

建发·和玺实景图

为什么能考出好成绩？

全国房企扎堆的重庆，购房者看惯了各种TOP系，变得越来越挑剔，为什么愿意为建发·和玺买单？

在乱花渐欲迷人眼的重庆市场，建发房产做对了两件事，令它脱颖而出：

一是做自己擅长的，别人做不到的。

重庆新中式项目不多，而且仅有的那些，真正抓住新中式内核的，更是凤毛麟角。

多年来，建发房产对新中式建筑的极致用心和对现代居住模型的潜心钻研，已形成了自己的中式语言。

在全国，建发算是“新中式专家”。它通过“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念，“金、木、水、火、土”的匠造工艺，打造了“王府中式”“禅境中式”两类新中式产品。

建发央玺、央座等，一直是全厦门的塔尖之作。在各地打造的新中式项目，也多次获得金盘奖、地产设计大奖、德国红点奖等。

目前，建发已经拥有50多项新中式建筑专利，包括建筑构件、吉祥纹样等。除了建发的作品，你在其他新中式建筑上都找不到。

作为中式人居专家，建发炉火纯青地将之融入了重庆。

建发·和玺是一个典型的“建发式”作品，

目光落到细节之处，吉祥鲮纹，曲间长廊，流光水榭、吉兆华纹，手工檐口，借景直菱窗……可看到新中式的极致之美。

建发·和玺实景图

二是做市场需要的，购房者想要的。

在此之前，重庆新中式产品的门槛很高，一向与豪宅挂钩。能不能有一套新中式产品，能够面向更广泛的购房群体？

建发·和玺做到了。

以建面90㎡的户型为例：创新六面宽洋房，四房格局；独立玄关，大横厅，五开间朝南；约6.3米的宽幕全尺寸阳台，豪宅化的U型厨房，双全一字型卫浴……

还是精装修，有改善居住最关注的标准：地暖预埋（厨卫除外）、新风系统、客餐厅中央空调。

很难想象，这种尺度感和品质感，出现在建面90㎡的产品上。

更关键的是，总价150万起，符合重庆主流购房群里的心理价位。这个价格在北区或者核心区，最多只能买一套刚需小三房。

但是在建发·和玺，买到的是新中式改善、极致产品。

炉火纯青的新中式风格以及最具创新的户型设计，为建发·和玺带来了一份“不可复制”的属性。

建发·和玺实景图

建发的好成绩对重庆的意义

1.对于购房者：

建发·和玺为重庆市场带来宜居好产品，将优秀传统文化的基因与当代人居相适应、与新时代相协调，唤起新时代下的文化自信，对中国传统建筑、唐代文化的民族认同。

2.对于业界：

建发·和玺丰富了楼市生态链。

重庆市场上不乏法式、意大利式、托斯卡纳风等西式建筑风格，现在正流行的现代风、后现代风也是西方建筑的思维。被西方美学、现代主义主导的居住市场上，建发和玺的出现像一阵飓风，展现出中华文化的魅力，引领城市建筑回归东方美学。

在新中式上，重庆市场的沉淀不够，开发商们做得很少，很多是 “为做而做，照猫画虎”，并没有一套完整的打法。

但建发有。

3.对于第三方观察者：

建发·和玺的出现，对重庆的居住，是正向加分的。它有“鲶鱼效应”，能激活重庆楼市的生命力。我们希望有更多像建发房产一样的开发商，为重庆市场贡献创新和创意，带来更多的好作品。

建发·和玺实景图

》》》》》建发全国发展路径

在厦门，建发家喻户晓。每10套住宅，就有3套出自建发旗下，许多当地人都有共识：“买房跟着建发走。”

从厦门出发，建发房产布局全国，如今已落子上海、深圳、广州、珠海、南京、长沙、成都等60余城市。

2020年，房产板块销售额突破千亿，位列克而瑞“2020中国房企销售榜单”23名。

建发旗下还拥有两家控股上市公司：建发国际，多次被权威机构评为“港股上市公司最具成长奖”；建发物业，位列2021年中国物业服务百强第32位。

从行业角度，这是一份漂亮的成绩单。

2020年，建发房产扩大全国化布局，加大发展力度。一方面继续深耕华东、海西，巩固大本营；另一方面大力进军西南、华北，布局内陆城市。

重庆，是其中一站。

这几年，全国TOP50强房企接连入渝，目前其中42家都进入了重庆市场。可以说，重庆已经成为他们的演武场，品牌房企汇聚一堂，建发自然不会例外。

在建发看来，重庆是布局西南的重要落子，也符合集团“高质量”的发展观。

建发·和玺实景图

目前，建发·和玺即将加推，敬请期待。