来源：江南文棋
今天，抚州六宗地块在江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统成功出让，土地用途包括五宗居住用地以及一宗商服用地，总成交价60500万元，总面积193.7068亩。
47.6518亩住宅用地
位于临川上顿渡城区广场东路以西、规划道路以北47.6518亩住宅用地，以起始价15830万元被抚州市临川区鑫临置业有限公司成功竞得，楼面价约2768.35元/平方米。
◎地块红线图
▶地块位置：临川上顿渡城区广场东路以西、规划道路以北
▶地块面积：31767.85平方米（合47.6518亩）
▶土地用途：城镇住宅用地（含配套商业等服务设施）
▶绿地率要求：GAR＞30%
▶容积率要求：1.0＜FAR＜1.8
▶建筑密度要求：D＜28%
▶起始价格：15830万元
▶成交价格：15830万元
▲地块现场图
根据规划要求，该宗地块建筑高度不大于60m，出入口位于东侧、南侧，需按要求建设文化活动站、全民健身场地设施。
该地块位于上顿渡章舍村（少部分在红线外），目前村子已有大部分区域拆除，今只保留着零星几栋房屋，该地块南侧靠近尚书第小区，地块地理位置优越，周边交通便利，广场东路、学成路在此交汇，可串联多条城市主干道。
村落四周高楼环伺，教育资源充沛，北侧仅一路之隔便是临川七小，东北侧400米左右便是临川一中，可满足周边适龄儿童就读，除此之外，村落附近还有新城农贸市场、学府中央广场等多项配套，南侧500米左右便是市民公园，可为居民提供良好的休闲之所。
38.9458亩住宅用地
位于临川上顿渡城区才都大道以东、临川妇幼保健院以北38.9458亩住宅用地，以起始价12860万元被抚州市临川区鑫临置业有限公司成功竞得，楼面价约2751.7元/平方米。
◎地块红线图
▶地块位置：临川上顿渡城区才都大道以东、临川妇幼保健院以北
▶地块面积：25963.87平方米（合38.9458亩）
▶土地用途：城镇住宅用地（含配套商业等服务设施）
▶绿地率要求：GAR＞30%
▶容积率要求：1.0＜FAR＜1.8
▶建筑密度要求：D＜30%
▶起始价格：12860万元
▶成交价格：12860万元
▲地块现场图
根据规划要求，该宗地块建筑高度不大于60m，出入口位于西侧、北侧，并需按要求建设全民健身场地设施。
28.8421亩住宅用地
位于临川上顿渡城区才都大道以东、规划道路以北28.8421亩住宅用地，以起始价8370万元被抚州市临川区鑫临置业有限公司成功竞得，楼面价约2720.6元/平方米。
◎地块红线图
▶地块位置：临川上顿渡城区才都大道以东、规划道路以北地块
▶地块面积：19228.06平方米（合28.8421亩）
▶土地用途：城镇住宅用地（含配套商业等服务设施）
▶绿地率要求：GAR＞30%
▶容积率要求：1.0＜FAR＜1.6
▶建筑密度要求：D＜30%
▶起始价格：8370万元
▶成交价格：8370万元
▲地块现场图
根据规划要求，该宗地块建筑高度不大于60m，出入口位于南侧、东侧，并需按要求建设全民健身场地设施。
上述两宗地块均位于正在建设的临川区妇幼保健院新院区北侧，地块东侧及北侧以村庄、田地为主，但其西南侧已开发建设多个住宅小区，且地块处于上顿渡重点打造的城东新区以及上顿渡计划重点发展的南区衔接处，未来可享受两个片区完善配套。
其中，地块北侧不远的城东新区面积约3.2平方公里的城东新区，已有众多重点项目落户于此，并已形成一片密集的居住区，其中九年一贯制东区学校（临川区第五实验学校）已开学；临川党建公园已建成并投入使用；东区农贸市场已基本建成；区域内路网也在不断完善；硕丰九方城、硕丰文澜郡、民康家园、佳昌中央城、中央城和园、临川和府等多个楼盘小区正在建设或已建成，地块西侧则是上顿渡将将重点打造的南区。
43.7847亩住宅用地
位于临川上顿渡城区广场东路以西，规划道路以北43.7847亩住宅用地，以起始价14450万元，被抚州市临川区城汝置业有限公司成功竞得，楼面价约2750元/平方米。
◎地块红线图
▶地块位置：临川上顿渡城区广场东路以西，规划道路以北
▶地块面积：29189.78平方米（合43.7847亩）
▶土地用途：城镇住宅用地（含配套商业等服务设施）
▶绿地率要求：GAR＞30%
▶容积率要求：1.0＜FAR＜1.8
▶建筑密度要求：D＜26%
▶起始价格：14450万元
▶成交价格：14450万元
▲地块现场图
根据规划要求，该宗地块建筑高度不大于60m，出入口位于东侧、南侧，需按要求建设文化活动站、全民健身场地设施。
20.9218亩住宅用地
位于临川上顿渡城区广场西路以东，规划道路以北20.9218亩住宅用地，以起始价6070万元，被抚州市临川区城汝置业有限公司成功竞得，楼面价约2720元/平方米。
◎地块红线图
▶地块位置：临川上顿渡城区广场西路以东，规划道路以北
▶地块面积：13947.88平方米（合20.9218亩）
▶土地用途：城镇住宅用地（含配套商业等服务设施）
▶绿地率要求：GAR＞30%
▶容积率要求：1＜FAR＜1.6
▶建筑密度要求：D＜26%
▶起始价格：6070万元
▶成交价格：6070万元
▲地块现场图
根据规划要求，该宗地块建筑高度不大于60m，出入口位于东侧、西侧、南侧，并需按要求建设全民健身场地设施，上述两宗地块均位于上顿渡南区范围内，且相距仅百米左右，其中43.7847亩位于上顿渡杏圳村南侧，20.9218亩位于杏圳陂头桥村（部分），该两个村落均已进行了大面积拆除并在附近建设了安置项目，大部分居民已经入住。
据此前消息，上顿渡城南片区指金山大道以南、东至才都大道、西至见贤路、南至抚八线的区域，用地面积4200亩，整个片区以城市中轴向东西两侧发散，城市中轴以行政中心为起点，由北至南依次为行政中心市民广场、文化广场、水上公园。
上顿渡南区虽目前暂未进行大面积开发，但此前便已进行大面积拆除，目前区域内主要以小区、村落以及空地为主，且区域内规划配套完善，除此前规划的基础设施建设项目和临川区文化中心项目外也有多个项目落地。
13.5606亩商服用地
位于临川区临崇路以东，规划道路以南13.5606亩商服用地，以起始价2470万元，被抚州市临川区城汝置业有限公司成功竞得，楼面价约1517.9元/平方米。
◎地块红线图
▶地块位置：临川区临崇路以东，规划道路以南
▶地块面积：9040.33平方米（合13.5606亩）
▶土地用途：城镇住宅用地（含配套商业等服务设施）
▶绿地率要求：GAR＞30%
▶容积率要求：1＜FAR＜1.8
▶建筑密度要求：D＜30%
▶起始价格：2470万元
▶成交价格：2470万元
▲地块现场图
根据规划要求，该宗地块建筑高度不大于54m，出入口位于北侧，并需按要求建设全民健身场地设施，块位于上顿渡河西板块，西侧邻近临川区第三实验学校（河西中学），该学校为九年一贯制学校，北侧紧挨民生家园，500米范围内还有临川区第一保育院、上顿渡镇中心小学、临川区中医院新院区、临汝书院、一河两岸景观带等多项配套。
上顿渡多宗地块成功出让
是否预示着又将迎来大面积开发
对此你怎么看？
来源：江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统