雨儿胡同整治修缮迎回首户老街坊

新改建的房子宽敞亮堂，能放下刘万兴的大鱼缸。

本报记者 和冠欣摄

本报记者 于丽爽 张骜

拆除自建房、修缮加固老屋、利用腾退房屋增设厨卫浴等设施、绿化美化院落……今年三月，东城区启动雨儿胡同修缮整治项目，如今，工程基本完工，首户居民已经回到修缮后的家，在胡同里过上了现代生活。

面北的三间正房占两间，南北通透前后都有门，屋里屋外都是阳光；正中那间室内层高5米，一层客厅，沙发、玻璃鱼缸、书柜、五斗橱、餐桌，应有尽有还很舒朗；阁楼上是卧室，屋顶还是老的木构件，温馨舒适；西侧那间，进门往里，依次是厨房、卫生间、卧室，标准一居室成套住房。前院，邻里共享，能踢毽能打球；后院小花园是自家的，摆着大浴缸，挂着晾衣架，墙上还有垂直绿化，一盆盆绿萝绿油油的。

“都不能用满意来形容，我是太知足了，超出我的想象！”走进雨儿胡同12号，站在自家门口，刘万兴满脸是笑。7月11日，刘万兴搬回雨儿胡同，成为雨儿等四条胡同整治修缮项目第一户“回迁居民”，不但房屋质量好了，功能齐全、设施齐备，居住面积也从18平方米增加到36平方米。重新搬回来这一个多月，一家人的心情都跟过年似的。

原来拥挤的小房间里有了宽敞明亮的厨房和卫生间，生活方便了很多。

以前可不是。“18平方米的一间平房，住着我们一家三口，女儿大了住不下，搭出一个隔层来，住着就像大号的上下铺。”站在家门口，刘万兴拿着曾经的照片介绍。自打2004年住进雨儿胡同12号院以来，他和院内10户居民饱受房屋破旧、院落低洼、排水困难、居住面积不足、如厕困难等困扰。

“一下大雨，院里积水、屋里倒灌，邻居家都准备了水泵往外抽。”刘万兴说，为了解决做饭和洗澡困难，他在屋后搭起了7平方米的自建房，又暗又潮，漏风漏雨。刘万兴肢体残疾，院里没厕所，出门要走300多米才是公厕，遇到身体不舒服或下雨天，半天才能挪出去，生活只能将就。

今年，在完成申请式腾退、三分之二直管公房居民外迁住楼房的基础上，东城区以雨儿胡同为试点，启动了福祥、蓑衣、帽儿等四条胡同的整治修缮。12号院是私房院，原来住了10户，其中有5户通过申请式腾退，搬出胡同住上楼房，改善了居住条件。他们腾退的房屋成为公房。

刘万兴选择留下来。他住三间正房正中那一间。因为房屋破旧，存在安全隐患，修缮整治项目评估后，对三间正房进行了落架翻建，老椽老檩能保留的老构件尽量保留。

同时，按照申请式改善政策，刘万兴拆了屋后7平方米自建房，在这个前提下，项目将三间正房西侧的一间，按公租房价格租给刘万兴一家，18平方米的屋内，从外到里依次是厨房、卫生间、卧室。按照“一院一设计、一户一方案”原则，改造尊重刘万兴的意见，将封闭式厨房改为开放式，厨房卫生间都加装了无障碍设施。拆了自建房腾出的空间，变成了“后花园”。

“我闺女23岁，现在终于有自己的房间了。我也不用再跑到院外上厕所，我爱人做饭也有亮亮堂堂的厨房，再也不用担心漏雨返潮。”刘万兴激动地说。

和刘万兴一样，雨儿胡同修缮整治完工，选择留下来的60余户居民将陆续回家，享受宜居的环境，过上现代生活。同时，腾退房屋还将建设共生院，引入新居民，为胡同增加活力。新的业态在培养中，老城复兴的画卷正在雨儿展开。