观点网 香港报道：9月20日， 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI最新报19.06点，较上周19.02点上升0.04点。CVI连升2周共2.03点，但连续6周在20点以下，预示楼价仍需调整，但跌幅缓慢。

美联储宣布减息0.5厘，最新位图显示年底前还会再减息半厘，汇丰、中银香港及渣打随即宣布下调港元最优惠利率0.25厘，对楼市释出正面讯号，银行按揭估价取态的影响将于未来数周CVI中反映，指数会否继续回升，值得密切关注。

2024年2月底政府全面撤辣后，楼市成交量回升，CVI低位反弹，同期CCL由143.02点低位止跌回稳。CVI由14.49点连升9周，曾升上73.73点，并连续6周处于60点以上，CCL摆脱低位并于144点到148点之间窄幅徘徊。惟其后CVI落入40点至60点好淡分界区间，楼价向上动力受阻，有下调威胁。6月初CVI进一步跌穿40点，近15周处于睇淡区，反映楼市进入调整阶段。同期楼价持续向下调整，并蒸发撤辣后的所有升幅。CCL最新报136.66点，跌破140点水平，较撤辣前的低位143.02点跌4.45%。

2023年CVI亦曾出现相似情况。2023年1月政府落实与内地通关，加上新春后旺市及政府减印花税，CVI由10点以下低谷，迅速反弹至90点水平，同期CCL亦由160点上升至168.40点。但3月美国爆发银行危机，联储局持续加息，而且新盘减价推售等利淡消息陆续出现，本港银行为控制借贷风险，按揭取态持续降温转淡。

CVI走势转趋向下，由90点以上高位逐步向下跌穿10点水平。同期楼价反复下跌，CCL曾连续13周于165点至168点之间窄幅争持，其后7周于162点至165点徘徊。CVI跌破30点之后，CCL跌幅明显加快，跌穿160点及150点水平。2024年2月财政预算案前，CCL跌至143.02点低位，比2023年高位下跌约一成半。