武汉内环核心地段房源，始终不缺簇拥者。2019年7月18日，武汉复智房地产开发有限公司新建商业服务业设施、居住项目(汉正街东片B1B2地块一期及A2地块幼儿园)规划方案批前公示，该项目位于武汉市硚口区沿河大道与上河街交汇处，是复地拿下的汉正街东片地块，拟建1座55层住宅塔楼和2.4万方的商业裙楼。
汉正街东片B1B2地块一期规划公示
在武汉优质土地日益稀缺的今天，城心土地显得弥足珍贵。汉正街东片地块从挂牌之初，到地块成交到后续的地块动静始终牵动着一大批关注者。近日，汉正街东片B1B2地块一期及A2地块幼儿园规划浮出水面。
根据武汉市自然资源和规划局的公示显示，汉正街东片B1B2地块(一期)规划净用地面积25203.62平方米，总建筑面积176262.24平方米，其中计容总建面101675.47平方米。住宅计容地上总建筑面积52223.97平方米，总户数192户，商业24451.5平方米，地块容积率4.03，建筑密度40.76%，绿地率23.8%，停车位1120个。
汉正街东片B1B2地块一期将建1栋R4住宅塔楼，共55层，总高度191.4米。另外，A2地块将建一座幼儿园，用地面积3600平方米，总建面3600平方米。
作为中央服务区重要组成部分，汉正街东片项目规划以高端商务、现代金融、文化旅游为主要业态。为保障开发品质，竞买要求十分苛刻，包括需编制产业规划方案，引入2家以上国际或全国性金融机构区域总部、2家以上世界500强企业区域总部等。
2016年12月8日，汉正街东片本计划于当日挂牌出让，后因故撤牌。2017年1月24日，武汉挂牌出让17宗地，其中汉正街东片P(2016)156号、P(2016)157号地块底价成交，竞得人为复地。其中P(2016)156号地块成交价为80.1亿，依照竞买规则，157号地块以底价50亿元成交，两宗地成交总价130.1亿，楼面价分别为15191元/平、10555元/平。
汉正街东片处长江、汉江交汇处，东起友谊南路，西至金昌商城，南临沿河大道，北达汉正街，规划总用地面积23.18公顷，由8宗小地块构成，规划总建筑面积101.14万平方米，其中住宅面积32.6万平方米，商业68.54万平方米。此外，项目还规划有绿地面积4.05公顷。
根据挂牌资料，复地集团需要在P(2016)157号地块上沿宝庆街建设一栋不低于400米的超高层标志性建筑，这意味着江城武汉将再添一滨江超高楼。除了A3地块上建一栋400米+超高楼，在A1和A2地块上也分别有一栋260米+和一栋200米+的高楼规划。
复地集团相关负责人表示：集团非常看好武汉的发展前景，尤其是看好汉正街雄厚的历史文化基因，中央服务区作为武汉金融核心区的定位。据其透露，汉正街东片项目，将规划建设集金融办公、高端商务、酒店为一体的现代服务业项目，预计总投资逾300亿元。
随着复地汉正街东片项目的陆续推进，一个世界级的滨水中央服务区，将在武汉长江主轴上崛起。
汉正街片区新房供应稀缺
武汉三镇鼎立，汉口在武汉版图中起着重要的作用，而汉口内环资源日益稀缺，这里聚集了武汉最优质的配套。汉正街作为汉口的传统内环黄金点，价值和优势自然是毋庸置。
目前整个汉正街区域的配套，已经较为完善，交通配套有武汉地铁1号线、2号线、6号线，距离五长江大桥、武汉长江隧道、武汉二环线交通便捷，医疗配套有武汉市普爱医院、武汉市第一医院、同济医院、协和医院等，教育配套有武汉市第五十九中学、第二十九中学、友谊路中学、武汉关小学等。
从目前汉正街片区的楼市现状来看，作为汉口核心板块，汉正街片区的高端商业、公寓等项目众多，但纯住宅项目接近于无。原因主要在于汉正街地处武汉内环核心，近几年土地供应较为匮乏。
目前汉正街在售和待售项目较少，主流供应产品为公寓、写字楼和稀缺的住宅，主流产品面向投资和改善型人群。
汉正街东片周边在售的项目有绿地汉正中心、禧悦、云尚武汉国际时尚中心、新港长江府等。其中绿地汉正中心2号楼建面约62-178平米非毛坯公寓在售，均价27000元/㎡; 禧悦建面约52-245㎡层高5.2米loft在售，买一层得两层，起价28000元/㎡，有天然气;云尚·武汉国际时尚中心少量3号楼建面约50-104平毛坯SOHO在售，均价27000元/平，以及少量4号楼建面63-157㎡毛坯4.5米层高loft在售，均价30000元/平;新港长江府在售5、6、7号楼建面86-350平毛坯房源，其中5、6号楼建面320-350平毛坯房源，均价约35000元/平米;7号楼建面86-91平毛坯房源，均价约33000元/平米。
随着复地汉正街东片住宅项目浮出水面，区域将陆续将迎来新增供应，包括拿下汉正天街地块的嘉里也有住宅规划，未来随着区域土地的陆续出让，汉正街片区将以崭新的面貌呈现给武汉。
汉口片区
东西湖区：庭瑞新汉口、金湖听语、佳兆业悦府、花样年碧云天、中建壹品澜荟、金辉江樾云著、奥山汉口澎湃城
武昌片区
洪山区：东原乐见城、南益名悦华府
江夏区：武汉雅居乐花园、中建汤逊湖壹号别墅、路劲时代城
汉阳片区