2021年1月15日，龙岩市自然资源局公布《福建省龙岩市新罗区主城区双龙路北侧龙岩大道以西片区土地征收成片开发方案（草案）》，及《福建省龙岩市新罗区主城区洋潭北片区土地征收成片开发方案（草案）》。这两个片区分别位于中心单元、开发区单元，是当下开发热土，打造为“城市中心区邻里居住、教育功能板块”。

洋潭北片区

据了解，洋潭北片区位于龙岩中心城区主城区开发区单元北部，开发范围为东至龙岩大道，西至西锦公园，南至洋潭路，北至华莲西路及漳龙高速，范围内总用地面积为109.85公顷。规划用地主要开发建设为主城区居住空间及教育配套设施。

规划范围示意图

土地利用规划图

实景示意图（仅供参考）

拟安排的项目及开发时序

片区内建设项目主要包括居住项目、公共设施项目、公园绿地、道路工程项目，成片开发项目用地实施计划期限是2021-2023年，2021年度主要实施项目总用地规模约61.43公顷。

片区的公建配比情况

片区成片开发范围内总用地面积109.85公顷，其中非建设用地面积4.58公顷，城乡建设用地面积105.27公顷。

城乡建设用地主要为城市建设用地，包含居住用地面积36.22公顷，占比34.41%；公共管理与公共服务设施用地面积25.16公顷，占比23.90%；道路与交通设施用地面积15.30公顷，占比14.53%；公用设施用地面积4.00公顷，占比3.80%；绿地与广场用地面积24.59公顷，占比23.36%。

目前，片区内已有融侨观邸等人居项目、龙岩一中锦山分校、龙岩体育运动学校等城建项目，而规划中的锦山二小也拟计划2021年下半年开工建设。

而前几日公示的洋潭片区3号地块，就在该片区内。

双龙路北侧龙岩大道以西片区

据了解，双龙路北侧龙岩大道以西片区位于龙岩中心城区中心单元，开发范围为东至龙岩大道，南至双龙路，西至龙腾路，北至金鸡路南侧地块，范围内总用地面积为11.81公顷。规划用地主打居住、教育、公园等。

规划范围示意图

土地利用规划图

实景示意图（仅供参考）

拟安排的项目及开发时序

片区内建设项目主要包括居住项目、公共设施项目、公园绿地、道路工程项目，成片开发项目用地实施计划期限是2021-2023年，2021年度主要实施项目总用地规模约 6.81 公顷。

片区的公建配比情况

片区成片开发范围用地总规模11.81公顷，其中非建设用地面积0.82公顷，城乡建设用地面积10.99公顷。

城乡建设用地主要为城市建设用地，包含居住用地4.37公顷，占比37.00%；道路与交通设施用地面积 1.25公顷，占比10.58%；绿地与广场用地面积2.28公顷，占比19.31%；公共管理与公共服务设施用地面积3.09公顷，占比26.16%。

从上图可见，片区地理位置优越，被万达购物广场，网红龙津湖公园等所环伺。其所在的中心单元内曾诞生过多个流量楼盘，创下“日光盘”、“千人认筹”等楼市热搜词，如城发汇金望郡、融创玖峯台、建发泱著等。

目前，该片区内已有教科院附小、洋潭安置地等，规划中的住宅用地—双龙路两侧片区A2地块也在其中。

来源：蓝房网龙岩站综合整理