日前，福州一同城博主在微博上曝光了“福州地铁第三轮终极过程稿”的相关内容。其中涉及了福州规划至2035年的多条轨交线路，包括3号线、7号线、8号线、9号线、10号线以及S1线、S2线和S3线等多条规划线路。

福州2035年线网方案特征表出炉！涵盖14条线路

据福州同城微博博主@福州城市建设迷日前发布的一条内容信息：“福州地铁第三轮终极过程稿发布，串起福州都市圈”。

微博截图

随推文附带的还有一份“福州市轨道交通2035年规划推荐方案示意图”以及“2035年线网方案特征表”。内容显示，至2035年，福州将规划建设建成市区线11条（地铁1-10号线、F1线），市域铁路3条（S1-S3线）。共计14条线路总长度524.7公里。

2035年线网方案特征表

结合早先福州市官方透露的消息来看，除已建成通车的地铁1、2号线以及目前在建的地铁4、5、6号线和滨海快线外，福州市第三轮地铁线网建设规划总计6条线路，总长度约144.8km。意味着上文图表中含括的地铁线路已将未来第四甚至第五轮的线网规划纳入其中。

福州轨道交通2035年最新规划示意图

地铁3号线过乌龙江至南通！终点落定福州西站

本次网络上曝光的“2035年轨交线网方案示意图”中亮点不少，包括7号线、9号线等线路让人眼前一亮，但最吸引眼球的还是地铁3号线。

地铁3号线（规划）闽侯段走势图

图中，地铁3号线北起五四北战坂区域，向西延伸至儿童公园后南下至福州火车站，在市区沿六一路南下后向西南方向横贯南台岛，至闽侯南屿后东转至南通，终点站设于福州西站（规划），并与地铁7号线交汇。这与在2021年11月下旬时，网上曝光的地铁3号线走向基本无异。

地铁3号线（规划）最新走势图

早在2021年5月福州官方披露的《福州地铁第三轮线网方案过程图》中，3号线与目前网上曝光的版本差别较大。其在市区的走向位置位于地铁1号线与滨海快线之间，起于五四北新店板块，在市区沿五一路顺下转到浦上大道后，终于南屿后山村。

2021年5月曝光的地铁3号线（规划）走势图

自福州迈入地铁时代以来，各条地铁线路的规划报批和建设进展就一直备受关注。而在福州所有的地铁线路中，地铁3号线（规划）是最为难以捉摸，最神秘的。最后到底如何设置，仍需以官方最终消息为准。

地铁在给市民带去便利的同时，同时也提升了沿线楼盘的“身价”。那么，地铁3号线（规划）沿线都有哪些楼盘在售或待推呢？

地铁3号线沿线楼盘一览！单价15000元/平起

从地铁3号线（规划）走向示意图可以看出，目前沿线共有17个楼盘抢先获益。

备注：以上楼盘信息统计时间截止2021年2月10日

产品方面，涵盖住宅、SOHO和别墅。其中，住宅主推68-160平户型，有中小刚需户型，也有改善大户型，有纯新盘入市，也有老盘加推。如保利天玺、国贸学原二期、新城卓越榕域风华等；SOHO主推21-58平户型，如祥禾公社、信通悦江公馆等。别墅主推127-135㎡，如正祥贵里。

福州地铁3号线走势图再曝光

价格方面，住宅整体售价在15000-45000元/平之间。SOHO整体售价在15000-17500元/平之间。

话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的概况。

保利天玺位于五四北板块，近享五四北泰禾广场、I33城市广场、金科嘉迪广场(在建中)三大商圈。周边省直机关幼儿园分园、晋安区实验小学、秀山中学等全龄教育。目前，主推建面约92-160㎡三至四房产品，即买即住，纯商住区。

新城卓越榕域风华位于紧邻坂中路与龙头路交口，周边1号线、3号线(规划中)双地铁加持，城市繁华未来可期。由五四北泰禾广场、四方街等五大商圈组成的生活配套。社区占地约49亩，共规划8栋楼住宅，采用纵横式布局，社区采光较好。目前，建面约89㎡新品即将入市。

鲁能公馆三期位于晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧，邻近200亩琴亭湖公园，距离项目仅400米；公园拥有约10000㎡生态景观带，方便工作之余的生活休闲、放松身心。目前，建面约95-145㎡新品即将入市。

天空之城位于五四北板块，项目占地111444㎡，总建面积达33.4万方，分为A、B两个地块，囊括了住宅、商业两种业态，整个项目绿化率30%。目前，仅剩少量76-130㎡余房在售，参考价格26000元/㎡。

龙湖迪鑫九里晴川位居二环内闽江道旁，拥二环快速路、浦上大道等高速路网，畅享立体化交通路网。同时，项目临近约50万方浦上商圈，坐拥万宝商圈、金融街双CBD商圈，三大商圈一站式满足生活需求。目前，主推建面约89-68㎡洋房，单价25000元/㎡起。

大东海天樾位于位于福州市仓山区凤岗路（金建小区西侧60米），项目总占地面积11894㎡，总建筑面积约35617㎡，容积率2.3，绿化率30%。目前，大东海天樾首期已开盘，主推建面约193-205㎡，毛坯备案均价40000元/㎡。

旭辉江山雲出位于福州仓山区洪湾路与杨周路交叉口（飞凤山公园旁），南瞰乌龙江、东靠飞凤山，山环水抱，是福州城区难得的宜居土地。目前，主推建面约89-138㎡，均价约26000元/㎡。

国贸学原二期位于南屿高新区板块，周边交通路网四通八达。项目承袭原系匠著理念，以现代典雅建筑风格，匠著约18.7万方纯商品房大盘。目前，主推约68-110㎡住宅，价均价约19300元/㎡左右。

龙湖春江天玺位于南通板块，社区共规划15栋高层住宅，打造新亚洲高品质社区。项目奥体、奥莱、永嘉天地三大商圈环绕，200万㎡商业综合体，坐拥醇熟配套，享缤纷万象。目前，建面约89-115㎡在售，均价15000元/㎡。

以上就是福州地铁3号线（规划）沿线楼盘的主要内容，有住宅、也有SOHO，有中小刚需户型，也有改善大平层，购房者可根据需求进行选择。有兴趣的网友，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。