1月4日晚，河南富豪胡葆森实际控制的建业地产股份有限公司（00832.HK）发布2021年全年销售业绩。

数据显示，2021年1-12月，建业地产取得物业合同销售总额为601.05亿元人民币，同比减少12%；总合同销售建筑面积816.6万平方米，同比减少8.2%；每平方米平均销售价格为7360元，同比减少4.2%。

从2021年12月单月数据看，12月份，建业地产取得物业合同销售额103.65亿元，同比减少为22.1%；合同销售建筑面积149.5万平方米，同比减少为23.1%；每平方米平均销售价格为6932元，同比增加为1.3%。

对建业地产来说，伴随着分拆代建公司中原建业（09982.HK）正式在港交所挂牌上市，建业地产的销售额及销售建筑面积中已不再有轻资产代建带来的规模。

按照中原建业同日披露的数据，2021年全年，中原建业在管项目合约销售为402.75亿元，同比增长17.4%，合约销售建筑面积626.17万平方米，同比增长9.8%。

河南省是建业地产布局的主力市场。根据建业地产半年报，180个在建项目中，位于河南省会城市郑州的项目有24个，河南省其他城市153个，海南省有3个项目，在建项目建筑面积约3225.9万平方米。

截至2021年6月末，建业地产净借贷总额约为118.13亿元，净负债比率约为92.6%，其中，有息负债余额约为282.93亿元，较2020年末下降9.6%；一年内到期的有息负债占比约为30.1%；现金短债比1.9。

截至2021年6月30日，建业地产的现金、现金等价物及受限制银行存款的总值为164.8亿元。

公开资料显示，建业地产股份有限公司由“河南首富”胡葆森创建，是一家成立于1992年的房地产开发企业，并于2008年6月6日在香港联合交易所主板上市。公司业务主要于河南省从事房地产开发、物业租赁、酒店经营及提供项目管理服务。

伴随着建业地产旗下负责轻资产代建的公司“中原建业”于2021年5月31日正式赴港上市，目前，胡葆森在港股已拥有建业地产（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）、建业新生活（09983.HK）及中原建业（09982.HK）4家上市平台。

2021年11月，中原集团曾发布公告，建业集团与中原银行于11月19日签署战略合作协议。双方将建立长期战略合作伙伴关系，在民生住宅、物业服务、建筑工程、文化旅游、资本市场、现金管理和个人金融等方面开展全方位合作，中原银行意向为建业集团提供总额不超过100亿元的综合融资服务。

截至发稿，建业地产报0.89港元/股，较昨日收盘价持平。

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