誉璟湾雅苑 方案公示

经开区楼面价8384元/㎡的誉璟湾雅苑项目方案公示：容积率2.5，打造16栋高层+21栋多层两类产品，共计2156套房。

项目范围：位于宿迁经济技术开发区，东至绍兴路、规划幼儿园，西至世纪大道，南至汕头路、规划幼儿园，北至绍兴路

用地面积：109347平方米 约164亩

用地性质：住宅用地

总建面：366518.05㎡

住宅总户数：2156户

产品类型：高层、多层

容积率：2.5

建筑密度：19.92%

绿地率：35.01%

机动车停车数量：地下2652个+地上82个

项目东南角规划有约5645㎡幼儿园

誉璟湾雅苑的多层住宅楼栋层高8/9不等，高层17/27/24F。项目南侧规划一所代建幼儿园，占地面积5645㎡，建面3500㎡。

代建幼儿园 效果图↑

诸葛找房制图

该地块以土地价格16320元/㎡，楼面价达8384元/㎡，总价229191.31万元被建发拿下。

经济开发区2020年土拍可谓是腾飞，囊括了宿迁总价地王！单价地王！每次土拍都会出现惊人的高价格。万科西湖都会地块土地均价11250元/㎡，楼面价达4500元/㎡；正荣府地块土地价格11640元/㎡，楼面价达4656元/㎡；市场价：12300元/㎡、富园时光印土地价格11830元/㎡，楼面价达5377元/㎡。

该板块附近富园时光印土拍单价11830元/㎡，楼面价达5377元/㎡。现项目售价12206元/㎡。

周边配套

交通配套：迎宾大道、人民大道、厦门路。

教育配套：厦门路小学（海亮集团）学校规模为小学6轨，初中12轨，共72个教学班。

商业配套：义乌商贸城、宝龙广场、用世水韵城、金鹰商场、万源商城、吾悦广场。

医疗配套：宿迁市工人医院、宿迁市钟吾医院、宿迁市儿童医院。

休闲配套：九鼎公园、26万方虞姬公园就在家门口。

该区域可以说是配套非常齐全，肉眼可见的生活配套，再看看周边的二手房价格，周边均价都10000元/㎡以上！

土拍过往：