中国恒大:前8个月销售额4506亿元,销售目标完成56%

9月3日,中国恒大(03333.HK)披露8月份销售业绩,单月的合约销售金额为514.8亿元,同比增长约7.7%;合约销售面积约532.4万平方米,同比增长18.5%。

截至8月末,恒大累计合约销售金额达4506.2亿元,同比增长约21.8%;累计合约销售面积4934.3万平方米,同比增长约42.9%。

按照恒大对外的销售目标6500亿元来看,目前恒大已完成目标69.3%;按照对内目标8000亿元来计算,已完成目标率56.3%。

在恒大2020年半年报业绩会上,恒大集团总裁、董事局副主席夏海钧表示,恒大今年的销售金额是历史最高水平,到7月份恒大的回笼资金已经达到3500亿元,未来金9银10是销售的传统旺季,这对全年的销售会起到巨大的推动作用,对完成目标非常有信心。

克而瑞地产研究中心的数据显示,2020年1月-8月,中国恒大新增土地货值5710.2亿元,排名第一,第二名的碧桂园(02007.HK)新增土地货值约4592.8亿元,融创中国(01918.HK)以2668.4亿元排名第三。

此外,中国恒大的新增土地建筑面积为6322.6万平方米,位列第一。

据中国恒大2020年半年报披露,上半年新购入项目111个,新购住宅土地储备面积5459万平方米,土储原值1340亿元,平均楼面地价2455元/平方米。目前住宅土地储备总计2.4亿平方米,平均楼面地价2121元/平方米,项目总数817个。在建工程面积1.23亿平方米,竣工面积3734万平方米,新开工面积3767万平方米,预计下半年可售货量约9000万平方米。

恒大地产集团副总裁赖立新在业绩会上表示,下半年将严控拿地,确保土地储备的负增长,聚焦一二线城市以及高增长的三线城市。上半年一手竞拍的土地溢价率都控制在10%左右,净利润原则上达到10%以上,下半年项目重点在城市更新和特色小镇。“特色小镇围绕着一二线城市为主,因为特色小镇需要投入文化旅游配套,在利润测算要求上,要求在住宅部分净利润能够覆盖配套的投入,在扣除公建配套之后,净利润要在8%以上。”

截至今日收盘,中国恒大报17.12港元/股,跌幅0.23%。

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