最近，人口普查的数据发布。不难发现，老龄化程度进一步加深了，但生育率却没能达到预期。而我国的人口增速还将继续放缓，今后我国人口会达到峰值，但具体时间还不确定。

有人可能会想，人口达到峰值之后，将来总人口会越来越少。这样即使现有住房总量不变的情况下，房子也会越来越过剩，以后买房会越来越容易了。那么事实上是这样的吗？还真不是。

人口总数减少，但热点地区的人口还会持续增长

我们不难发现，现在很多的农村地区人口越来越少，不少地方小学、中学因为人口的锐减，都关停了。而另一方面，在大城市上学依然很难，越来越多的人流向了资源集中的大城市，所以尽管以后总人口会减少，但是热点地区的人口还会增加，而热点地区的房价依然很难降下来。

男性大于女性，购房压力增大

人口普查数据显示，中国男性比女性多3490万人，这倒不是说一定会有3000多万人打光棍。但是男性压力会更大，因为相同的学历、家庭之下，面对女性的稀缺，男性是否拥有房子，是否拥有优质房产是将来恋爱、结婚一个重要的指标。这就会迫使男性尽早去买房子。所以男性购房压力依然很大。

市场两极分化，有白菜价的房子，也有高价的房子

将来即便人口总数降下来了，但房地产市场依然会两极分化。楼市火爆的城市依然火爆，而楼市萧条的城市会更加萧条。随着人口的流出，鹤岗、玉门这样白菜价房子的城市会越来越多。而由于资源的集聚，人口的流入，一线城市和新一线城市的房价肯定会更高。

房子总需求并不会减少

​并不是总人口少了，对房子的需求就少了。我们可以看出，现在平均每个家庭户人口为2.62人，而十年前这一数据还是3.1人。现在和父母住在一起的年轻人越来越少，很多单身女性也开始自己买房了。而很多家庭除了基本居住的房子外，还有度假和养老的房子。所以作为男性，拥有一套房子真的很重要。不买房讨老婆会更难。