徐汇区作为中心城区，有不少老旧小区，下一步在围绕改善居民的居住条件，提升老旧小区的居住品质方面还有哪些举措？

7月31日，上海市政府新闻办举行市政府新闻发布会。徐汇区住房保障房屋管理局局长茹国明介绍，旧住房更新改造，既是民生工程，也是民心工程。虽然徐汇已完成成片二级旧里以下改造，去年也基本解决剩余470户“拎马桶”问题，但老旧小区多，不成套房屋还有8000余户，风貌区内“72家房客”现象依然存在。为此，徐汇必须花更大的气力、下更大的决心，坚持把旧住房更新改造作为建设人民城市、增进人民福祉的重要突破口，主要措施就是要做到“四个一”：

一是“盘好一本底帐”。

“十二、十三五”以来，徐汇区已先后完成不成套旧住房改造20.8万平方米，惠及居民5200余户，目前还剩余约28.6万多平方米，共191幢，涉及9个街道，居民8200余户，其中包括36幢小梁薄板房屋，共4.2万平方米，涉及居民1192户。近年来，徐汇区加大了旧住房成套改造的力度，先后完成了斜土路1155弄、沈家里一期、天龙八期等成套改造项目，还通过置换、结构性修缮等方式，先后消除了永嘉路492弄，襄阳南路452弄21号、129号等小梁薄板房屋的安全隐患问题。

二是“画好一张作战图”。

按照“确保结构安全、完善基本功能、提升居住环境”的总体要求，结合“十四五规划”编制，制定了“三年行动计划”，针对36幢小梁薄板房屋，已形成“项目库”和“项目清单”，落地上图，挂图作战。除已完成的3幢房屋外，今年将启动11幢的改造，明年计划启动10幢，2022年则启动剩余12幢的改造工作。

三是“打好一套组合拳”。

该留的坚决留，“十四五”期间，徐汇预计将开展10万平方米优秀历史建筑保护修缮工程。今年则计划实施3万平方米优秀历史建筑以及5万平方米里弄房屋修缮工程，共惠及居民2600余户，重点打造淮海大楼示范项目，提升街区整体风貌。可改的精心改，综合采用结构性修缮、抽户以及“长高长胖”方式，完善配套设施、优化使用功能、推动成片改造。当拆的加快拆，主要采取“以拆除重建为主”的改造方式，对未完成的33幢小梁薄板房屋，13幢拟采取拆除重建，10幢采取拓宽改造，7幢采取抽户改造，3幢采取内部分割方式进行综合改造。

四是“交出一份成绩单”。

目前，沈家里一期38户居民已经陆续回搬，天龙八期也将于下月竣工，惠及居民330户。今年旧住房成套改造有三个特点：一是任务之重，历年之最。除了8个存量项目，今年还将新启动10个项目，总面积13.2万平方米，涉及居民3500余户，其中包括11幢小梁薄板房屋，占剩余总量的50%左右。二是市区关注的项目多，如龙陵周边的龙华新村、龙华西路90弄等。三是拆除重建的项目多，如小梁薄板的漕溪二村、漕溪三村等。

徐汇计划到明年年初，对剩余的不成套房屋，按照“可改愿改，则尽改快改”的原则，实现一个轮次的带方案征询工作，让每户居民都有一次改造的机会，并成熟一幢、推进一幢，积极回应老百姓对美好生活的向往。带着责任、带着智慧、带着感情，用心、用情、用力，坚决打好旧住房更新改造攻坚战，用“辛苦指数”来换取老百姓的“幸福指数”。