作为2019年的最后一个月，12月的二手房成交均价自然备受关注，赶紧让我们跟随禧泰数据的这份报告一探究竟。

12月，在受监测的20个重点城市中，二手房价环比上月上涨的城市有12个，分别是：上海、成都、石家庄、西安、太原、昆明、广州、深圳、天津、杭州、郑州和宁波，其中杭州和宁波两个城市上浮最为明显，环比上月上涨分别达到4.94%和4.65%；而北京、武汉、长沙、贵阳、南京、重庆、苏州和南宁二手房均价则出现不同幅度的下跌，其中，下跌最为明显的是南京，环比上月均价下降3.85%。

*数据来源：禧泰数据

数据说明

1、重点关注城市：北京、上海、武汉、成都、石家庄、西安、长沙、太原、昆明、广州、深圳、天津、杭州、南京、郑州、重庆、苏州、南宁、宁波及贵阳，（其他城市各区房价正在陆续补充中）；

2、各城市区域呈现以主城区为主，部分区域不展示，价格均为区域均价，数据仅供参考；

3、表中红色代表房价环比上月上涨，绿色代表房价环比上月下降。

12月份，深圳二手房挂牌均价依然以65516元/㎡位居排行榜榜首，这已经是深圳连续第三个月位居排行榜榜首，其中南山区平均单价达到96524元/㎡，环比上月上涨1.72%，成为深圳二手房价最高的区域，涨幅最为明显的则是光明区，环比上月均价增幅达到4.59%。

数据显示，北京12月二手房均价，除昌平、平谷外，其余区域均环比上月均价均出现不同幅度的下跌，其中，顺义区和延庆区下跌最为明显，环比上月下跌均超过4%，不过，西城、东城二区，尽管二手房价呈下跌趋势，但每平米依然保持在10万元左右。

12月，上海二手房均价以54467元/㎡的均价位列排行榜第三，静安区成为唯一一个环比上月上涨的区域，达到4.32%，崇明区则出现了较大幅度的下跌，环比上月均价下跌9.01%，黄埔区则成为上海二手房均价最高的区域，达到89099元/㎡。

广州12月份二手房均价环比上月增长2.51%，荔湾区、白云区均出现小幅增长，番禺区、黄埔区、花都区、增城区等却环比上月出现了不同程度的下跌。

除上海、深圳、广州外，还有9个城市11月二手房均价环比上月也呈上涨趋势，分别为：成都（0.52%）、石家庄（0.93%）、西安（0.73%）、太原（0.09%）、昆明（1.75%）、天津（2.53%）、杭州（4.94%）、郑州（0.46%）和宁波（4.65%）。

值得注意的是，本月南京二手房均价出现了较大幅度的下跌，环比上月下跌3.85%，其中玄武区下跌最为明显，达到3.61%。

整体来看，12月二手房市场基本保持平稳，业内人士预计，随着春节假期的到来，未来二手房市场需求端热度将有所下降，价格不具备继续上涨的动力。