2月21日，番禺区市广路片区（BA0804、BA0905、BC0501规划管理单元）控制性详细规划进行批前公示，若规划通过，则市广路片区将新增一宗建面近6万平的居住地块。
周边在售新房包括祈福半山臻品和祈福名望天下两个组团，前者在售建面约82-143㎡户型高层住宅 ，2梯4户设计，均价约29000元/㎡。后者在售建面约78-175㎡二至四房户型，带装修均价48000元/㎡，物业管理费3.96元/平米/月。
据公告内容显示，项目地块用地面积30.52公顷，位于番禺区钟村街、市广路与广明高速交叉口，东临金山谷，西临敏捷集团总部，北临金山湖文化公园，南临祈福新邨。此次规划调整涉及内容如下：
（1）产业用地：总用地面积10.64公顷，总建设量10.64万 ㎡
将地块①②用地性质分别调整为弹性用地(A/B)、弹性用地兼容城市轨道交通用地(A/B/S2)，总用地面积106357㎡，容积率<1.0，总建筑面积<106357㎡，建筑限高均为60m，建设量指标可进行总体平衡;申请广明高速两侧建筑工程退让规划道路50-100米范围，允许新建、改建、扩建高度不大于24米建(构)物。
（2）教育用地：根据国土证将地块③用地性质调整为高等院校用地(A31)，用地面积55962㎡，容积率<1.85，建筑面积<103589㎡，建筑密度<30%，绿地率>40%，建筑限高为60m;申请广明高速两侧建筑工程退让规划道路50-100米范围，允许新建、改建、扩建高度不大于24米建(构)物。
（3）居住用地:根据不动产权证将地块④用地性质调整为二类居住用地(R2)用地面积24762㎡，容积率<2.38，建筑面积<58946㎡，建筑密度<28%，绿地率>35%。住宅建筑依据实际已批的广明高速规划许可线位计算建筑工程临道路退让距离，退缩100米范围内用地单位必须建设集中绿地，24小时对社会公众开放。规划新增10处公共服务设施，包括党群服务站等。
(4)供电用地：将地块⑤用地性质调整为供电用地(U12)，用地面积3674㎡，规划110kV变电站1座。
(5)农林用地、防护及公园绿地：将地块⑥⑦⑧⑨用地性质调整为农林用地(E2)，沿广明高速东侧宽度50米范围、市广路两侧及地块③北侧规划增加地块❿⑪⑫⑬⑭作防护绿地(G2)，将地块⑮用地性质调整为公园绿地(G1)，调整后绿地总面积5.50公顷，较现行控规增加5.50公顷。
允许地块①②的建设单位在地块⑩设置跨广明高速桥梁，从道路和防护绿地上跨过，具体线位、宽度及建设方式可在建设阶段结合交通、城管等部门意见落实。
允许地块③在地块⑬设置出入口，地块出入口与城市道路交叉口距离需满足!《城市道路交叉口设计规程》等有关规范，具体线位及建设方式可在建设阶段结合交通、城管等部门意见落实。
允许地块④在地块(设置出入口，地块出入口与城市道路交叉口距离需满足:《城市道路交叉口设计规程》等有关规范，具体线位及建设方式可在建设阶段结合交通、城管等部门意见落实。
