2月11日，黄埔区丰乐中路以东、大沙东路以南地块（AP0512规划管理单元）控制性详细规划修改进行批前公示。

控规修改范围位于丰乐中路与大沙东路交汇处东南侧，用地面积4.02公顷，属于AP0512规划管理单元。此次调规将原有8宗地块，调整为3宗地块，具体调整内容如下：

调整后的AP0512002地块，将现行控规AP0512002、003、004、005、006、007、049地块由行政办公用地(A1)、文化设施用地(A2)、商业兼容商务用地(B1/B2)、供电用地(U12)、公园绿地(G1)调整为二类居住兼容商业用地(R2/B1)，用地面积3.27公顷，容积率≤4.5，建筑面积≤14.70万平方米，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

此外，地块配建公共服务设施包括有9班幼儿园，幼儿园应独立占地，用地面积≥2700㎡，建筑面积≥2820㎡；物业管理(业主委员会)，其他商业服务设施（建筑面积3412㎡)，预留其他非经营性设施（建筑面积4940㎡)。

调整后的AP0512003地块将现行控规科研用地(A35)调整为二类居住用地(R2)，用地面积0.67公顷，容积率≤2.5，建筑面积≤1.68万平方米，建筑密度<28%,绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

调整后的AP0512004地块在AP0512003地块北侧设置一处带状公园，打通三涌至乌涌的景观绿廊。

据统计目前地块周边楼盘包括有中鼎书院上城，黄埔润府、保利招商华发中央公馆、万科城市之光、中建未来方洲等项目，售价约4.3万/平起。

来源： 凤凰网房产广州站