乐居买房讯 本周南京第二场土拍大战于今日10点开始打响，今日共计2幅地块出让，分别为江北高新区和江北核心区，起拍总价20.36亿元。

经过65轮报价，江北新区G11地块被大华集团南京置业有限公司竞得，成交总价25.5亿元，成交楼面价23385元/㎡。

江北核心区G11地块成功出让

核心区NO.新区2020G11地块

地理位置：江北新区临滁路以南、迎江路以西14-20地块

出让面积：49565.48㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

出让年限：70年

容积率：1.01≤R≤2.2

绿地率：≥35

起拍总价：19.1亿

最高限价：27.7亿

起拍楼面价：17516元/㎡

最高楼面限价：25403元/㎡

▲航拍图

NO.新区2020G11地块出让条件

(1) 地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2) 地块内需建设开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

(3) 地块内220kv高压杆线迁改由新区公建中心负责，地块成交后半年内完成。

这幅地块位于江北核心区，距离规划中的地铁11号线七里河西地铁站仅500米左右。不远处就是5月27号出让的中北G03地块，成交楼面价22976元/㎡，自持租赁住房建筑面积为2600㎡。（延伸阅读：刚刚，江北核心区新地王诞生，楼面价22976元/㎡，自持租赁住房2600㎡！）

▲长按识别G11地块航拍全景图

地块比较规整，周边多为空地，不远处有雅居乐滨江国际、江畔都会上城、正荣润锦城和江与城等多个小区。

其中，江畔都会上城经历2次开盘，最近一次销许均价31307元/㎡，项目预计6月下旬再次加推500套房源。

在临滁路另一侧的江与城已收官，收官均价为30500元/㎡，作为江北核心区神话般的存在，江与城历时5个月，6次开盘即售罄收官，最多一次报名人数8893组，最低中签率低至1.7%。

该区域内二手房整体均价已经逼近4万大关，正荣润锦城毛坯二手房最高挂牌价已超过4.7万/㎡。