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朱云来:应健全租房市场法律法规 对房东和租客都有明确约束

朱云来:应健全租房市场法律法规 对房东和租客都有明确约束

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金融专业人士朱云来

金融专业人士朱云来

金融专业人士朱云来在发表闭幕演讲时再次谈到了房子问题,他建议有关部门和媒体,“应该呼吁租房市场形成一个更清晰的法律框架。”朱云来表示,从经济学的角度看,有一个良性的法律法规,对租房的人和出租的人都有科学、系统、明确的权利义务约束,才是一个比较良性的市场,也有利于增加社会资产的利用效率,好处很多。

“长租公寓本来听起来挺好,就是说盖了这么多的房子了可以长期租出去,但是结果很多新兴企业爆雷,或是模式演变成了金融杠杆投资。这过程中是否也显示了一个租房市场基本规则待厘清问题。现在大家都在讨论关于REITs的问题,REITs其实也可能涉及很多长期租赁,那么首先仍需考虑基本租约的纠纷怎么规范,相关法律收益权利义务怎样明确等问题。”

除了对于租房市场法律法规方面的思考,朱云来还对中低收入群体的租房现状做了研究。他在演讲PPT中表示,“近10年进入住房市场的城镇居民,如果房价及房租持续历史趋势上涨,按统计局五等分收入分组来看,收入位于中下及最低的40%家庭将难以完全独立承担房租或者购房。”所以,他建议,“可能需要政府考虑住房的补贴(包括廉租房或公租房的形式),或者其他租金的补贴。”

朱云来演讲PPT

朱云来演讲PPT

责任编辑:谢伟 PF123
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