智通财经APP获悉，根据经络按揭转介研究部最新数据显示，9月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报3.68%，按月微升1点子，连升2个月，创自2008年1月的3.7%后即逾15年半的新高。经络按揭转介首席副总裁曹德明预计，MMI将升至4%以上水平。

曹德明称，根据香港金管局资料显示，9月份住宅按揭客户中，有94.1%选用H按计划，反映大部分新造客户倾向选用H按计划。多间银行相继上调H按计划锁息上限，使目前新造H按封顶息率增至4.125%，加上一个月拆息(HIBOR)继续高位横行下，H按实际按息继续处于封顶水平。

曹德明表示，临近年尾，银行资金需求紧张，使HIBOR急升至5%以上水平，预计年内HIBOR将继续反复上升，并有机会挑战2007年10月12日(5.7%)即16年的新高。如HIBOR持续高企，香港银行仍有加息压力，并会根据自身资金成本以及公司策略，不排除再多一次上调最优惠利率(P)，幅度约0.125%左右。