剧透!荥泽古城核心板块万亩规划出炉!

4月份以来,关于核心板块的消息接踵而至。日前,市自然资源和规划局公示了惠济区荥泽古城核心板块控制性详细规划。公示日期为2021年06月16日至2021年7月15日。

规划明确,惠济区古荥镇古城片区具体范围为西四环、北四环、西三环北延、开元路所围合区域,规划总用地面积10.7平方公里,约合16050亩。规划范围广、面积大,紧邻三环、四环快速路,交通条件良好,邙山输水干渠和索须河贯穿整个片区,景观环境优越。

用地现状以农林用地、居住用地和工业用地为主,其次是村民居住用地、行政办公用地、中小学用地、文化设施用地、医疗设施用地、文物古迹用地、商业用地和物流仓储用地,配套较为完善。

规划主要用途为公园绿地、文物古迹用地、商业用地、二类居住用地和文化设施等,邙山输水干渠两侧新增两条支流,与索须河交汇,沿四环快速路设置防护绿地。

其中二类居住用地共10宗,总面积大于57万平方米。西三环北延、索须河和开元路围合区域的4宗住宅用地及E04-01地块、A15-04地块指标基本一致,容积率小于1.9,建筑密度小于28%,建筑高度小于36米,绿地率大于30%,可容纳22771人。

公共服务设施方面,主要有九年一贯制学校1所、小学1所、幼儿园5所、社区卫生服务站3处、小型多功能运动(球类)场地2处、室外综合建设场地(含老年人户外活动场地)2处、菜市场1处、居住区商业中心1处、派出所1处、热交换站10处、二次供水加压泵站1处、通信综合接入机房8处、生活垃圾收集站1处,母婴室3处、公交首末站1处、居家养老服务设施、物业管理用房、邮件和快件送达设施、社区便民店、公共厕所、室外健身器械、垃圾收集点、再生资源回收点、开闭所、变电室、非机动车存车处和机动车停车场(库)按规范要求设置。

荥泽古城古时就是军事要塞、交通枢纽,从秦汉至明清、近现代,据不完全统计,该区域集中了30多处历史文化资源,包括多处省市级乃至全国重点文物保护单位。

根据规划设计方案,依托历史、自然、人文资源,该片区未来将打造为包括遗址展示区、古城复兴区、文旅体验区等多种业态在内的生态文旅示范区,集吃、住、行、游、购、娱等为一体,充分展现黄河文明五千年不断代的历史底蕴。

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