前段时间，克李斯蒂看到一个吐槽，大意是说梁溪科技城怎么没动静了，难道又是一个空概念？不！梁溪科技城首个项目落地了！不是空概念！

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首个地铁TOD“零碳公园”开建

近日，梁溪科技城TOD“零碳公园”示范工程正式启动！

这座“零碳公园”位于梁溪科技城西部广石片区，是黄巷街道2021年重大项目之一。地铁4号线天河停车场上方规划建设的天河TOD上盖公园是由梁溪区、梁溪科技城联同无锡地铁在4号线天河停车场规划建设，公园利用天河停车场盖上空间和侧边景观延展，充分对现有土地进行复合利用、弥补城市建设疤痕。

这将是梁溪科技城首个TOD上盖公园、西部广石宜居片区最大的运动主题公园，也将是梁溪区区第一个零碳公园。

该公园包含环形运动跑道、立体坡地跑道、灯光球场、林荫步道、滑板公园等休闲锻炼场所，为市民营造多元化的公园景观。两轴、两环、多核心的设计原则，使得两条活力运动跑道将各景观节点串联了起来，市民游客可以自由穿梭于公园内各个场所。

同时该公园还配备了光伏跑道、光伏廊架、废物利用装置艺术等低碳环保设施与景观，以“碳活力”策划可展示可体验的内容，以“碳技术”实施综合性零碳技术方案，将低碳环保融入市民日常生活当中。

除“零碳公园”之外，该示范工程还深化和应用了无锡地铁提出的“生态、智慧、幸福”三大主题，以公园为邻倾情打造了一处国际先进理念的健康住区——公园上城，该住区将与首个“零碳城市公园”携手，进一步优化城市空间环境，切实为打造新发展理念实践示范区、建设人民满意幸福美好的无锡贡献力量。

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梁溪科技城到底是座什么城？

“主城价值回归”是这两年中不断被提及的观点，那么梁溪科技城就是这个概念下应运而生的一个全新规划，一个与“举全市之力”打造的太湖湾科创带并重的计划，一个会影响无锡北部发展的大项目。

梁溪科技城的概念范围约40平方公里，以老城区北部的三区交界之地为中心展开，横跨梁溪、惠山、锡山三区，北至锡宜高速-沪宁高速，西至锡澄运河-京杭大运河，南至沪宁城际铁路-环城古运河，东至广瑞路-九里河。

梁溪区、惠山区、锡山区三区联动，合作开发、资源共享、优势互补，打造一个创新型城市模块。

尽管三区都有涉及，但是从地理位置上来看，梁溪科技城概念区域更紧靠梁溪老城核心区域的北侧，北面是惠山新城，东面是锡东新城。

区域内G312、通江大道等大通道穿城而过，北达无锡枢纽道口，南抵沪宁城际铁路中央车站，对于后续打造无锡城市新门户提供了很大的便利。

而这种整合对梁溪北部地区的现状空间零散，区内集群化发展不足的问题也有很大助力。

如今，梁溪科技城不仅已经落地首个项目，也已经在今年10月首次面向全球公开选聘高层次经营管理人才，初步优选设计方案也已经出炉，只待东风至、百花开。

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公园上城是座什么“城”？

据介绍，公园上城将与首个“零碳城市公园”携手，进一步优化城市空间环境。那么公园上城项目又是一个什么样的项目呢？

公园上城的前身是无锡地铁凤翔路地块（XDG-2020-65号地块），位于无锡市梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧，于今年3月17日土拍中被无锡地铁以成交楼面价15405.55元/㎡收入囊中。

随后，该项目宣布将有无锡地铁、招商蛇口、梁溪城投联合开发，由无锡地铁操盘，这也就成为了无锡地铁首个TOD上盖开发自操盘的项目。

这个项目拟建16栋高层住宅（2栋小高层和14栋高层），其中多栋住宅为底层架空层。

住宅分为南北两个部分，其中北部组团拟建9栋住宅（5栋26F、3栋22F以及1栋25F），南部组团拟建7栋住宅（5栋26F、1栋17F、1栋18F）。

除此之外，项目还将新建1栋2层社区邻里中心，包括物业管理用房、居家养老服务用房、社区卫生服务站、社居委用房、文化活动用房等公建配套设施用房，以及部分商业等。

值得一提的是，该项目是TOD项目，与地铁4号线广石路站无缝衔接，而且距离地铁1号线、4号线换乘站点刘潭站也较近，直线距离约1.3公里。

目前该项目尚未首开，售楼处已经公开，感兴趣的朋友可以前去了解一下。PS：克李斯蒂近日将会去实地踩盘，回来后会给大家出实地测评报告哒！