年关将至，返乡置业的话题又被推到风口浪尖！

2019年数据显示，68.6%的调查人群有回乡置业的意向。而今年更为特别，因为疫情，更多人有了回乡买房置业的准备。

对于房企、房产从业者而言，今年的返乡大潮，是机遇“大批的返乡客流给三四线城市注入了活力，盘活了当地房产市场”，同样也是挑战 ”房产从业者已经嗅到这一机遇，年底加大三四线城市推盘和优惠的力度，预争抢返乡族！”

在房产数字化的时代，如何利用现有技术、引爆营销、疯狂传播？在众多竞争者中脱颖而出？成为众多房产开发商、从业者们迫在眉睫的事情。

近期，面对目前返乡置业的困境，深耕房产15载的蜗牛淘房创始人余卫军先生，在济南《滞销破局-返乡置业及闭环营销操作》公开课上带来了他精准营销的破局之道。

（蜗牛淘房创始人余卫军：讲解不动产数字生态平台）

晚会期间，蜗牛淘房创始人余卫军先生，分享了蜗牛淘房在解决房产滞销问题上的策略布局与最佳实践。

与近50位来自淮安、盐城、乌鲁木齐、芜湖、蚌埠、阜阳、滁州、铜陵、眉山、绵阳、德阳、雅安、乐山等全国各地的地产行业大咖进行互动讨论，在地产数字化领域奉献一线实操的硬核干货。

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滞销破局之“道”

不动产数字经济生态平台

中国房企其实从诞生之日起就是数字化的。最早上世纪七八十年代，我国已在大型项目中使用计算机进行结构分析。

随着时代的发展，房企在财务管理、概预算等细致、繁琐的工作中广泛应用数字化工具辅助。但受制于科技，房企数字化应用很长一段时间只存在技能层面。

在运用初期，管理者实现比竞争对手更高的决策效率。然而大量项目管理者仅仅满足于这样的便利，并没有将数字化融入到项目整个生命周期之中。

随着数字化在地产领域的全面普及，局限于将数字运用到基础房产管控领域的企业，正在被市场同质化，逐渐丧失其核心竞争力。

而我们蜗牛淘房通过数字化工具，致力于将整个房产项目的生态链融入其中，创造出了一套房产闭合营销体系-不动产数字生态平台。

平台以“快销+数据+流量+技术+孵化5重引擎驱动，聚焦房地产大数据生产商”为自身定位，聚合移动互联网、大数据分析、人工智能、互动营销、快销商品、多平台流量整合等多元化获客方式，赋能房地产新房营销代理、中小型分销中介以及房媒业，打造国内房地产营销全新生态链。

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滞销破局之“技“

6大精准赋能体系

突如其来的疫情打断了几乎所有房企的2020计划，企业经营面临巨大的困境，其中一些楼盘连续多个月成交惨淡。

而蜗牛淘房利用6大精准赋能体系，帮助我们的合作伙伴，搬走了获客难、去化难这两座大山。

蜗牛淘房精准营销案例

飓风式海量导客，10天上客3000组

聊城万里国际汽配城（公寓+住宅+商铺）

项目陷入竞品厮杀下的生存环境，作为存在自身缺点的“弱者”，蜗牛淘房是如何帮助其突出重围的...

通过赋能动作，开展互动营销活动，引入快销逼近礼包，使得项目获得30万+的曝光量，并且吸引线下到访客户3100组。

10天赋能期，公寓、商铺、总共成交80套。

（蜗牛淘房精准营销案例：聊城万里汽配城）

从销量倒数变销冠，4个月狂卖258套

宣城郎溪紫晶一品 （高层住宅+洋房）

前期“0”宣传，拥有负面信息的开发商，蜗牛淘房如何让项目在1个月，从区域销量倒数变成销量冠军...

通过赋能体系，对项目价值重塑，制定互动营销活动，使得9天的赋能期中，线上曝光达20万+，留电5000+，线下到访客户3000+。

（蜗牛淘房精准营销案例：宣城郎溪紫晶一品）

7月案场成交13套的项目，活动后，在8、9、10、11月分别成交49、52、75、82套。连续4个月区域销冠！

蜗牛淘房立足于强大的资源整合能力与先进的经营理念，在平台正式上线之后的短短4个月内，已经将这种独特的经营模式复制到全国，服务范围覆盖南阳、唐山、洛阳、宿迁、秦皇岛、银川、泰安、滁州、兰州、盐城等多个三四线城市。

蜗牛淘房，顺势而为，引领中国房地产数字化营销管理、运营的新时代！

蜗牛淘房，全国300城市合伙人，席位递减中，期待与您携手！