出门在外会遇到2人合租一个房子的情况,合租房子需要做租房备案。2人合租怎么做租房备案?
2人合租一般是需要2人的身份证及租赁合同进行备案的,但现实中也会遇到只1人备案,另外1人无需备案的情况。
出于不动产的公示公信原则,便于国家对不动产的管理,在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的,不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定,当事人在签订书面租赁合同后的15日内,双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的,要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。