本周主要有两个大事件，一是金普新区生态城有两宗居住用地挂牌出让，12月25日入市；二是2020大连第47周房地产市场周报出来了，双十一热潮褪去市场活跃度下降，大连楼市风云变幻，融创海逸长洲项目以274套成交备案位居榜首。

一、宗地基本情况及规划指标

据大连自然资源局官网最新消息，编号为大金(2020)-52号、大金(2020)-53号的2宗地块将于12月25日出让，2宗地块总用地面积69397平，土地用途为城镇住宅用地（含配套公建），用地使用性质为居住用地。

宗地详情：

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大金(2020)-52号地块位于金普新区生态城D-1-1-1宗地，用地面积44403平方米，规划建筑面积>44403且≤50175.39平方米，容积率>1.0且≤1.13，竞买保证金9609万元（或等值外币），出让年限城镇住宅用地70年、配套公建40年。

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大金(2020)-53号地块位于金普新区生态城D-8宗地 ,用地面积24994平方米，规划建筑面积 >24994且≤27493.4 平方米，容积率>1.0且≤1.1，竞买保证金5270万元（或等值外币），出让年限城镇住宅用地70年、配套公建40年。

二、双十一热潮褪去市场活跃度降低，融创海逸长洲为主力

从目前政策看，加强房地产市场风险管理，完善住房制度仍然为主旋律；全国已有多个城市开始加强租赁房监管，出台相关政策细则。

本周双十一热潮褪去市场活跃度下降，临近年终冲刺陆续有项目释放利好，对比去年同期，营销活动节点反应力度增强。

本周新增供应1450套，同环比上升明显，新增供应备案项目主要为亿达青云天下、金地保利招商星光照澜；成交备案环比上涨明显，主力为融创海逸长洲，成交备案274套。

商品住宅供销量同比均涨，供应同比涨幅较大，成交备案均价环比微降；融创海逸长洲项目以274套成交备案位居榜首。