8月30日,万科举行中期业绩会。会上,关于大宗资产交易进展情况,万科执行副总裁、首席运营官刘肖表示,截止7月底,大宗交易累计签约200亿元,涵盖办公、商业、酒店、公寓等31个项目,能够完成“一揽子方案”中2024年度资产交易目标。
通过过去两年的实践,万科大宗交易已初步形成两大优势。首先是建立了资产交易主阵地,即战略的、可持续的、符合行业未来发展模式的退出渠道,主要包括了REITs和Pre-REITs基金。根据公开信息显示,国寿投资、中信证券、建信信托、平安理财、招商理财等多家知名投资机构参与了印力REIT认购,建信、中信、泰康等还与万科联手成立了基金产品。
其次,万科与境内外金融机构投资者、本地国企、产业需求者、个人资产配置等四类投资者,初步建立了制度化、系统性的链接与合作。今年6月万科成功与新加坡主权基金GIC完成上海南翔印象城MEGA交易,该商业综合体将由万科持续经营。这笔交易是上半年为数不多的外资基金购买境内不动产资产的交易,交易的背后,是GIC对万科商业物业经营的认可和长期的战略互信。