李克强总理在政府工作报告中明确提出：支持港澳抓住共建“一带一路”和粤港澳大湾区建设的重大机遇，更好发挥自身优势，全面深化与内地互利合作。坚持创新引领发展，培育壮大新动能。

从两会的这个内容，我们可以预见未来。粤港澳建设将是深圳再一次腾飞的机会，而这个机会的关键是科技创新，深圳的科技创新之地就在——南山。

“科技创新+总部经济”，打造中国硅谷核心区和深圳湾CBD， 南山科技企业的大楼鳞次栉比，深南大道10000号就是腾讯大厦，从深圳湾口岸过关到香港中环最快仅需2个小时。

南山是高端物业的主流区域。其借助着优厚的地理位置以及带名校光环的学区房，长期受到热捧，溢价空间很大，如前海、蛇口、科技园、华侨城等。虽然说南山整体的均价水平在深圳是最高的，但是也不是没有适合刚需的房子，像西丽、南山中心区、南油上车门槛相对会较低。

2016年进入新一轮调控期之后，南山2017年二手成交明显下挫，虽然2018年3月底出台的“三价合一”叠加“7.31新政”的出台，对2018年下半年行情产生深远影响，但是南山全年二手房成交量与上一年基本稳重有升~~~

现在呢？跟随小Q一起来看下在过去一年里究究究究究究究竟………….

哪个片区成交量最高？

由图可见，在过去的一年里，南山成交最高的前三名为前海、蛇口和西丽。

而科技园、南山中心区、后海、华侨城、南头、南油则是不相伯仲。

接下来，小Q将会选取五个最热的片区，为大家呈现片区成交最火的前十大小区。期望能为大家在购房的思想斗争中做出些许贡献~~~

前海

前海地理位置很不错，临近自贸区，并且属于后期建设的片区，道路较为宽广，人车分流，成交主要是大型社区花园为主，并且前海大多物业是南山实验中小学的学位房，所以更加受到改善型购房需求的热爱。

蛇口

蛇口片区物业分化严重，既有高端豪宅物业，也有老破旧的平民刚需住宅物业。由于物业形态不同，价格差异也是非常大，少的五万，多的十几万。虽然如此，但是凭借着蛇口的居住环境与蛇口的物业基本上是育才教育集团的学区房，一直以来还是倍受市场关注的。

西丽

西丽片区成交仍是以价格比较便宜的刚需型产品为主，由于有不错的概念支撑，关注热度不错。依托环西丽湖科教城+西丽高铁站，留仙洞总部基地，西丽的未来发展可真是极具想象力。

科技园

科技园分南区、中区、北区。南区物业相对比较集中，并且大多比较新。中区主要是深南大道到北环大道这个区域里面的物业， 科技园北区主要是刚需大盘松坪村。未来还有地铁13号线开通，所以极受刚需追捧。

华侨城

华侨城在南山和福田交汇处，是传统的豪宅片区了，整个华侨城东临园博园，西接沙河高尔夫，南面是深圳湾红树林自然生态保护区，片区内有华侨城生态园和华侨城湿地公园，还有世界之窗等等政府公共配套，居住体验是真真真真真的好。

以上便是本期的内容，最后祝您早日买到称心如意的好房子呦~~~~

下期内容为福田成交最热的前五大片区中前十排行榜，敬请关注哦~~