3月27日，碧桂园集团（HK：02007）举办了线上业绩发布会。碧桂园集团总裁莫斌，碧桂园集团常务副总裁程光煜和碧桂园集团首席财务官兼副总裁伍碧君等高管出席业绩会，并答记者问。

数据显示，2019年，碧桂园实现总收入约为4859.1亿元，同比增长28.2%；毛利约为1266.4亿元，同比增长23.6%；净利润约为612亿元，同比增长26.1%；股东应占利润约为395.5亿元，同比增长14.2%。

对于2020年，莫斌表示，增长目标对外仍然是不宣布，但我们对内有自己的内控目标。

不设销售目标

他称，这一次国内疫情特别是2月份对公司的销售有直接的影响，3月份就销售基本走入正常。

据管理层介绍，2020年碧桂园权益可售资源约9066亿元，其中目标市场为一线城市的有1024亿元；目标市场为二线城市的有3154亿元；目标市场为三四线城市的有4888亿元。

此外，管理层还透露，2020年集团目标去化67%。按此计算，碧桂园今年预计完成的销售金额约为6074.22亿元。根据报告，2019年，公司合同销售金额约5522.0亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米，同比分别增长10.0%和15.2%。

截至2019年12月31日，碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，达到公司有史以来最高水平。此外,碧桂园另有3167.9亿元的银行授信额度未使用,现金流十分充裕。

这是碧桂园自2016年起第四次连续在年末实现正净经营性现金流。净经营性现金流为正，说明企业当期通过经营本身便可实现现金良性循环，不需要依赖外部融资来支撑现金流，在资金密集型的房地产行业实属难得，民营企业中更为少见。

此外，报告期内，碧桂园净借贷比率仅为46.3%,较2018年同比下降3.3个百分点。碧桂园自2007年上市以来，连续12年将净借贷比率保持在70%的红线以下，是行业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一。

面对2020年的“黑天鹅”事件，程光煜介绍道，碧桂园今年一二月销售均价同比去年有上升，三月也好于预期，所以我们目前没有全国降价促销计划。

“几年前，碧桂园就做了线上营销，疫情期间，只是凸显我们前面几年线上积累的经验，未来将会大力推动线上和线下营销相结合。”他续称。

拿地预算1600亿元左右

拿地方面，程光煜在会上提到，从一季度的购买量来看，碧桂园实际购买量略高于2019年的同期。

“我们还是坚持长期以来土地采购、投资的标准，这个标准是稳定的、策略也没有发生大变化，只是根据土地市场的优秀机会、好的机会的供求关系，会调节这个量。”他强调，从目前来看，公司对今年的投资是比较乐观的。

据了解，碧桂园2019全年获取的398宗土地的权益预期建筑面积约为5272万平方米，权益总代价约1606亿元，平均地价为3047元/平方米。

拿地预算方面，程光煜进而提到，2020年拿地预算1600亿元左右，或者超过1600亿元。“因为我们的现金比较充沛，我们会根据实际机会进行调整，以今年的整体情况做适度调节。”

他表示，今年面向一二线城市投资有所增加，但是土地市场投资比较稳定，一线到五线均衡布局。旧改是碧桂园一二线投资的重要手段，但是全国均衡布局和投资标准不会改变。

值得一提的是，开年以来，碧桂园就开始了新一轮架构调整，莫斌也表示，组织结构调整是面对市场需求和内部管理需求，碧桂园对于区域安排是做实做强，进一步优化管理效率，提升管理能力，希望区域人员越来越优秀，组织结构调整不是拍脑袋，是根据市场等作出安排。

对于机器人业务，莫斌表示，目前碧桂园正加快煲仔饭机器人研究，它是碧桂园机器人研发的新产品，未来将满足社区业主和社会餐饮需求。

“疫情之下，我们围绕全周期综合竞争力提升，追求高质量发展，不是仅追求规模。新业务是围绕主营业务，会对主营业务有所帮助，如果说主营业务是老虎，那么新业务就是执棒，‘老虎插上翅膀’，我们会发展越来越好。同时，新业务投资根据实际情况，不是盲目投资，而是聚焦主营业务。”