园区同质化严重，竞争疯狂，园区间比拼的就是营销内功。引出一个热点、炮制一篇热文，其作用丝毫不亚于在飞机场、高铁站投一个月的大屏广告！

1、借区域东风

我们知道，一个人的影响力，很大程度是来源于其所在的平台；同理，一个园区的影响力，一定是建立在区域优势的基础上，比如北上广深的园区，听起来就是比三四线的牛；国家级高新区内的园中园，就是比外面的硬气三分；大型集团公司，就是要比中小开发商受政府和企业欢迎。

因此，园区要把握住区域利好，如所在城市（区域）升级、被纳入国家发展战略或重大规划等来做文章，通过解读相关政策，阐述给区域带来可能的积极影响，推广于“无形”之中。

2、借重大事件

重大事件，指有重要嘉宾参与，具有一定社会关注度的事件，如园区开园仪式、主办大规模峰会、有大领导考察等。对这类事件，利益相关的人会从心底产生一种自豪感，吃瓜群众对此也会产生猎奇心理，选题完全符合前面对情绪的判定。

此类营销的关键，是要提取到事件中的关键点，比如开园仪式，读者想看到的：一是有哪些领导参与，二是开园仪式的规模如何，三是园区长什么样，至于哪些人上了台？讲了什么？这都不是重点；如果是领导来访，那领导就是核心，整个事件就要围绕领导的活动来展开，比如领导来做什么？看了什么？对园区有什么指示？至于其他人说了什么，读者基本不会care。

3、借企业成就

企业兴则园区兴，园区影响力极大依赖于园内企业的成就，如企业上市、获评独角兽、获得重要奖项等，都是园区可以借势营销的大新闻。

一方面，企业选址都有“圈层效应”，都想和优秀的人做邻居；另外，企业老板大都比较尊重风水，希望自己能和前辈们一样，把企业做大做强。典型案例如马云发迹的湖畔花园（居民楼），一直有创业公司入驻，只为与马云创业之家为邻。

4、借热点话题

热点话题，可以是正面或负面，一般顺序是：a.借助事件热度，根据园区特点进行策划 → b.综合运用媒体力量，推动事件升级 → c.借势出击，实现事件与园区绑定。

借热点话题推广，是一种“高收益，高风险”的营销模式。热点“蹭”得好，收益超过任何一种广告；“蹭”得不到位，轻则给人企业留下油腻、不踏实的印象，重则直接把自己打成负面典型，得不偿失。

所以，蹭热点需谨慎，有几个要点要把握：

（1）热点有时效性，需要快“蹭”，时间一过，客户会自动过滤甚至对此产生反感；

（2）蹭热点要有相关度，非园区相关，再热也不能碰；

（3）文章光有热点是不够的，还要有传播性，如某园区想借金融爆雷事件营销，除了对事件本身的评论，还要从园区的角度分析如何「筛选」金融企业、从企业的角度分析公司的难处，园区该给金融企业提供怎样的服务，以引起园区同行与企业的共鸣；

（4）蹭热点要专业，对园区而言，话题受众应该是政府和企业家群体，所以文章的评论、观点，都应该从更高的层级出发，而非新闻式的叙述；

（5）蹭热点要严守法律和道德底线，绝不能越雷池半步。