来源： 凤凰网房产上海

在凤凰涅槃的传说中，火鸟在灰烬中重生，其新生之壮丽令人赞叹。

在城市更新的篇章中，拥有千年历史的凤溪也正书写着这样的传奇蜕变。

作为上海最大的城中村改造项目，凤溪距离大虹桥核心商务区10公里内，是大虹桥人居更新的最后一块拼图，占地约1273亩，投资近400亿元。

而坐落于凤溪的中交凤启虹桥项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方微型城市，引领凤溪城市发展的新篇章。

01 “城市合伙人”中交城投，加速兑现百万方大城

2023年起，凤溪由央企中交城投担纲运营，这是中交城投首进上海、扎根青浦的开山之作。

众所周知，城中村改造项目资金投入大、回报周期长、融资成本高。为什么是由中交城投，来啃这块“硬骨头”呢？

一方面，离不开其央企背景。

中交城投是中交集团的子公司，国家战略的坚定践行者。

成立8年来，中交城投先后在9省19城实施了60多个项目，覆盖粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝城市群等区域。

有了这些城市综合开发成绩的强大背书，我们有理由相信，中交城投将会以大国同频的姿态，推动凤溪地区城市面貌焕然一新。

另一方面，源于其“城市合伙人”的定位。

中交中交城投的战略定位很清晰——要做中国领先，世界一流的城市发展商，也就是做政府的“城市合伙人”，政企合作共赢。

这一战略注定了它在凤溪的开发建设不是短期行为，而是深度参与区域经济的持续发展，为虹桥3.0时代带来充满想象力的城市更新，澎湃开场。

与其他开发商不同的是，中交城投将以整体运营的擘画，通过产业升级、人口导入等方式，服务华新镇乃至整个青东地区的产业发展。

02 新凤溪百万方POD公园大城，启新虹桥全新生活图景

依托中交城投的运营以及政府联动，百万方POD公园大城布局了水街商业、公园集群、研发总部、文体中心、教育等全维配套，相当于造了一座城，一站式满足业主所有生活需求。

所谓POD开发模式，全称为Park Oriented Development，即以城市公园为导向的开发。简单来说，就是依托自然生态资源进行开发。

今年以来，“公园20分钟效应”风靡一时。据《国际环境健康研究杂志》研究，即使不做任何运动，在公园里待20分钟，也能带来更好的状态。

在新凤溪百万方大城中，中交城投将以绿心公园和中央绿谷为圆心，引入POD将大城开发与公园肌理相结合，打造一座“超集芯脏”与一条“超集动脉”，以“双核驱动”将城市进化再向前迈进一步，打开城市想象，让城市空间具备“造血”能力，真正实现有机更新。

具体来说，中交城投为公园注入交通、商业、体育、文化、旅游、游憩和产业六大场景业态，赋能多元化大城生活图景。在这里，自然生态与城市生活完美融合，“住在公园里”成为一种日常。

正如建筑大师黑川纪章所说：“好的住宅不仅是一砖一瓦的组合，更包括空间、阳光、绿植，这是一场温柔的探索，也是无数次美妙的触碰。从时针滴答转上一圈，到光与清风，应该是与自然共生的住宅。”

作为大城至关重要的一条“超集动脉”，中交城投用一条中央绿谷串联示范区线TOD站点、幼儿园、邻里中心与住宅区，将人们日常生活所需的配套，以及立体化的城市景观有机整合。

示范区线徐乐北路站TOD工程，正在施工当中，预计2026年竣工。未来2站就能直达虹桥站，无缝换乘17、10、2号线。

依托沪常、京沪、北青公路、崧泽高架，及嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架，成熟的路网，使得凤溪可迅捷通达中环百联、中山公园、人民广场等上海核心区域，更与长三角形成多通道的布局联系。

也因此，凤溪的发展不仅对上海具有强大吸纳效应，更对江浙等长三角省市具有超强辐射力。

随着长三角一体化和虹桥国际开放枢纽两大国家战略的双重推动，未来凤溪将与华漕、徐泾一起，构成大虹桥最有价值的黄金三角，成为一座崭新的、统一规划开发的、拥有高能级配套及产业的智慧新城。

03 匠心蝶变未来，大城价值可期

2024年，房地产市场迎来一系列新政策的实施。

作为大城发展蓝图中的先行启动区，中交凤启虹桥项目始终保持着热销势头，成为板块内翘楚。

这种热销现象并非偶然，它背后是客户对大城价值的认可，以及对项目配套设施的满意。

中交凤启虹桥项目有2个住宅地块，以及15班制的配套幼儿园、约1.2万方的商业体、总占地约4200平米的公园绿地等。

商业体未来包括菜场、邻里中心等，目前项目的主体结构已出。结合口袋公园的设计，实现了绿化与商业的和谐共生。

在这座大城中，15分钟生活圈是标配。人们可以轻松到达学校、医院、购物中心、公园等公共服务设施，满足日常所需。

目前，一批次即将清盘，即将为人们带来一种全新的生活方式。

首先，是仪式感满满的归家体验。

中交凤启虹桥一期所有楼栋结构都已完工，进入精装修阶段，预计2025年9月交付。正在加推的二期项目，部分楼栋主体结构已经封顶。

项目实景外立面已出，阳台、飘窗等重点部位用了深灰色金属线条设计，犹如一座天幕美学灯塔，简约而典雅。

小区设置双大堂，摩登酒店式的入户门厅，让人从社区大堂到楼宇大楼，再到地库大堂，层层递进，每一步都充满仪式感，在300万级产品中实属高配。

在这里，高科技与人性化完美融合，人脸识别、车牌识别等智能系统，打造了一个零接触归家、无感同行的“智”感社区。

为了提供更高品质的管家服务，社区还将引入绿城物业，提供高端专属的管家式服务，让每位业主感受到全心全意的呵护。

其次，是特色鲜明的海派园林景观。

在海派文化的熏陶下，中交凤启虹桥精心打造了一座高雅园林。

社区内的两大景观主轴线，景观错落有致，四季更迭。每一次漫步，都是一场视觉盛宴。

五大庭院更是让人流连忘返，林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动、运动健身空间等，为不同年龄段的业主提供了丰富的活动场所，让邻里互动更加自然和谐。

还有邻里花园荟和MINI运动荟，以及四大主题架空层空间，让公共空间真正回归社交属性，品茶、阅读、运动，动静皆宜。

最后，是别具匠心的户型设计。

中交凤启虹桥最近刚刚开放了实景样板间，74-144㎡两房到四房，审美和产品力都非常在线，满足不同家庭的生活需求和个性追求。

无论你是对生活品质有要求的年轻人，还是三口之家，都能找到适合自己的选择。

以99㎡三室两厅两卫户型为例，全明格局的设计格局，让丰沛阳光成为家中的常客。“暗藏玄机”的玄关，兼具美观性与收纳功能。

标准大三房空间，不追求客厅最大化，而是以客餐厅一体的布局，创造出灵动而开阔的空间尺度，为生活提供了无限可能。

主卧配备了专属套房，步入式衣帽间让衣物井井有条。

项目的装修标准也是一大亮点，日立VRV的中央空调、新风系统，史密斯（或林内同等品牌）全屋水暖地暖，三大件全部配齐。除此之外，小户型特别增加了消毒柜，大户型更是配备洗碗机；卫生间除了配备卫浴台盆等，更是贴心地设置了电热毛巾架，让业主感受到生活的质感，以及生活的美好。

在中交凤启虹桥，你拥有的不仅是一个居所，更是一个能够承载家庭记忆和生活情感的家。

结语：

为家加速度，既是中交城投对所有业主的承诺，也是对社会责任的担当。

无论是大开大合的高能规划落地，还是细致入微的样板间打造，中交城投的兑现实力引人注目。

多年来，中交城投始终以匠心精神，为每座建筑注入生命与活力。

公园之上，大城之内，凤溪的未来充满想象空间。

在上海青浦，一幅崭新的百万方POD公园大城蓝图，正如同凤凰涅槃般，在我们眼前徐徐展开。

在中交城投的倾力打造下，“咫尺大虹桥，都市临水栖、精英产城社群”的“凤溪未来城”，值得期待。