无锡市自然资源和规划局公示了《XDG-2021-8号地块开发建设项目规划设计方案审查批前公示》。

该项目位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，建设单位为无锡市迅齐房地产有限公司，用地范围东至凤宾路，南至天锦路，西至凤栖路，北至天石路。规划用地性质为居住用地。地块可建设用地面积约8.31万平方米，本次报审方案总建筑面积约27.2万平方米，主要设计内容为23栋9-27层住宅、商业用房、配套用房及地下室等。

该地块为今年4.28土拍中成功出让的万科西漳8号地块，万科以触顶限价16000元/㎡+竞租赁21400㎡的成本拿下，是目前惠山区房价天花板。

处理后：

据规划图显示，该项目设有3个出入口，其中南侧为人行车行入口，北侧为全人行入口，并带有景观门厅，东侧为消防入口，设有地库出入口。另外，该项目设有地面停车位，估计应该不是纯人车分流小区。另外，目测项目楼间距较大。

而且根据外立面效果图，图中画圈的两栋住宅与其他住宅不同，可能是租赁住房。

该地块在当日的竞拍中竞争还是比较激烈的，开拍1分钟即触顶，随后进入竞租赁环节。301号、118号大发、333号花样年、962号融创拿地意愿比较强烈，最终被万科收入囊中，继续打造万科的“西漳帝国”。

这幅地块临近地铁1号线西漳站，与西漳公园仅有一路之隔。周边还有省锡中西漳实验学校、寺头小学、西漳卫生院、锡北运河风光带、星光天地社区商业、悦尚奥特莱斯等相关配套。

目前板块内在售新房较多，竞争相对激烈，主要有正荣美的云樾、万科臻境、德信云溪名著、碧桂园都荟等，等该项目入市后，购房者将有更多选择。