乐居买房讯（编辑 方酱）今日（10月30日）上午，江北3幅涉宅地块集中出让，出让总面积超10万方，起拍总价超39亿！其中2幅位于江北新区核心商务区，另1幅位于江北核心区研创园板块！

经过27轮报价，江北G13地块被大华集团南京置业（大华）有限公司斩获，成交总价9.5亿，成交楼面价18997元/㎡，溢价率15.85%。据小道消息，该地块至少有超过6家房企报名竞拍。

△成交截图

地块名称：横江大道以东、石佛路以南地块

地块四至：东至规划道路， 南至规划道路， 西至横江大道， 北至石佛大街

出让面积：17860.3㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.8

起拍总价：8.2亿

起拍楼面价：16397元/㎡

最高限价：11.5亿

最高楼面价：22996元/㎡

▲G13区位图（好地网）

地块出让条件

地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

此次同一批出让的新区G12、新区G13地块，为江北正核心商务区不可多得的涉宅用地，两地块仅一街之隔。其中新区G12为商办商住性质地块，体量适中；新区G13为迷你纯宅地。两幅地块与江北热盘扬子江金茂悦、绿地海悦相邻，地段优越。

目前商务区板块内住宅较为稀缺，绿地海悦已收官，扬子江金茂悦还剩最后二期金茂府8栋楼。此外，G12、G13地块还紧邻去年国资以12.96亿底价拿下的新区G10地块，即万众瞩目的新金融中心一期，将要建设两栋超过300米的摩天高楼。

从配套来看，这两幅地块紧邻浦口滨江湿地公园和浦口滨江沙滩公园，自然资源优渥。距离两幅地块仅600米的江北新区市民中心正在建设中。

值得一提的是，就在上月，江北核心区另2幅地块出让，其中，经过41轮报价，大华集团以总价20.4亿斩获新区G09地块，楼面价20427元/㎡，溢价率24.39%；经过37轮报价，新区G10地块被通宇竞得，总价13.8亿，楼面价22273元/㎡，楼面价创江北核心区最高。但均未出现突破限价的情况。此次挂出的核心区G12、G13地块相较此前的地块，地段区位更为优越。