俗话说，眼光决定财富，对于投资而言，选择一个好的投资渠道远比投资金额显得更为重要。

而拥有资产配置的“硬通货”之称的商铺，无疑就是这样的一个投资渠道！

自古好铺稀难求，巧的是，小编近日听到一个消息，河西江心洲升龙江岛时代I地块即将推出餐饮旺铺，总价仅150万起！

面积：30-250平米

总价：150万起

层高：约4.8米

地址：江心洲中心大道，升龙桃花园著售楼处

亮点：江心洲唯一临主轴干道/餐饮旺铺/承载20万人潮/携手吴正梅团队

4.8米挑高

江心洲稀缺旺铺总价150万起

据了解，江岛时代作为目前江心洲唯一在售的体量最大、自持比例最高的商业，以约5.5万方总体量匹配江心洲新加坡国际花园城市的高规格定位，打造涵盖餐饮、休闲、娱乐、购物、文化五大功能区于一体的旗舰商业MALL，吃喝玩乐逛购娱一站式消费，打造岛北商业标杆。

效果图

目前，江岛时代I地块商铺即将开售，建筑面积约30-250平米，户型格局方正，挑高约4.8米，是江心洲唯一在售的可做餐饮的挑高商铺，房源稀缺性强。

值得一提的是，项目兼容潮流名品、时尚运动、娱乐休闲等多元业态，并且经营时间不受限制，选择更多样，营业盈利的时间更长，经营业态也更自由。

作为江心洲现在罕见的小面积户型，江岛时代商铺总价150万起，主力总价在200万到300万，投资门槛低，无论自营还是出租都比较适合。

顶级地段成就稀缺价值 

抢占南京唯一滨江岛岸

近年来商业地产开发遍地开花，商铺开发量不断上升，空置率也不断上升，如何选择一个好铺决定了投资的关键。

地产市场上，一直流传李嘉诚先生的一句话：“决定地产价值的因素：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

这句被无数的投资客奉为金科玉律的“地段说”能如此家喻户晓，足以见得地产的成功和其所在的地段脱离不了关系，商铺更是如此。

江心洲岛效果图

江心洲，被称为南京“富人岛”，作为六千里长江之上唯一一座城中岛，江心洲东依河西新城，西望江北国家级新区，享受南京最重要双区发展的板块红利，同时占据着沿江开发和跨江发展的重要位置，地理位置得天独厚。

作为由中国与新加坡联手打造的生态科技岛项目，江心洲以新加坡为蓝本，深度借鉴世界顶尖国际生态岛城发展经验，对标“MINI版新加坡花园城市”，总投资超过千亿，是南京最大的跨国合作的区域项目。

效果图

升龙江岛时代便坐落于此，作为岛北乃至整个江心洲仅有的可售聚合式集中商业，江岛时代目前即将推出的I地块商业，也将是全岛唯一在售的黄金旺铺，拥有不可复制的商业价值，以顶级地段优势成就稀缺价值。

聚合20万高端圈层 

客流才是投资“钱”规则

对于商铺而言，客流即钱流。拥有超高人气的旺铺是众多投资客的梦寐之选，而一个地方的繁华程度和人流聚集情况则是商铺兴衰的关键。

江心洲作为南京“富人岛”，汇集全市最为高端的客群，仅岛北就规划有28块高端住区，24个科研产业，4所学校，一个医院，他们会为全岛带来领先城市的高端消费力。

而江岛时代作为岛北仅有的集中商业，与周边升龙桃花园著、保利二十四院、保利紫金公馆、银城长岛观澜等高端楼盘无缝对接，未来承接近3万高端住户和约10万的科研人员日常消费。

效果图

目前科大讯飞、IBM、中信网信等高新企业已经入驻，周边已建成/在建的政企项目有江苏省基础测绘中心、美国夏苏鲁科创中心、江苏省气象局、胜科南京国际水务中心等，江岛时代未来将承载岛内20万圈层高净值人口消费，无限商机一触即发。

值得一提的是，江心洲近期还将出售一幅宅地，随着后期人口入驻，庞大的人口数量使商业氛围日益醇熟，消费需求广泛，商铺将迎来源源不断的人流，人潮意味着更多商机。

此外，项目周边紧邻生活菜市场、派出所、社区服务中心，为商铺提供了充足的人气，占领人口红利高地。

不仅如此，随着登岛难题的打通，未来，升龙江岛时代在承载岛内20万圈层人口消费的同时，更将着眼南京，辐射包括河西、江北新区在内的跨区域人潮，打造南京独一无二的封面式滨岛旗舰，一站式水岸街区！

唯一在售的餐饮旺铺

稳定客群带来无限商机

不论投资或是经营，不仅要有长远目标，更要懂得如何正确选择。选择商铺不仅要考虑区位、客群、地段，属性也很重要。

项目紧邻江心洲岛上最重要的主轴线——中新大道，昭示性和通达性都非常好，整个区域的消费人群能够快速、便捷地到达，是江心洲北部的人居中心、教育中心、交通中心，未来这里更是江心洲最为繁华的商业新中心。

此外，项目东侧无缝对接规划建设中的有轨电车，紧邻汉中西路过江通道，轨道交通优势也将给项目带来稳定而庞大的人潮。

效果图

而江岛时代作为现在江心洲现在唯一在售的餐饮旺铺，房源稀缺性很强。未来，住在江心洲的人们想要购物饮食，江岛时代会是他们的首要选择，其餐饮旺铺也将会是区域内性价比最高、客流量最密集的商铺！

携手吴正梅团队

为商铺保驾护航

汇集南京最为高端的客群、稀缺的滨岛区位及独特的商业氛围，升龙江岛时代本身就已彰显出不凡的财富机遇。

不仅于此，为了保障客群的收益稳健，江岛时代，与南京传奇商业团队吴正梅团队携联袂打造手。

一直以来，品牌知名度都是是商业运作中的一个无形保证。

对于投资者而言，选择品牌开发商，从前期的规划到后期的运营管理都更有保证，且品牌开发商配备优秀的商业管理团队，助力商铺价值持续增值，营造更加良好的商业氛围。

众所周知，吴正梅团队已经成功打造了水游城、虹悦城、景峰KINGMO3大知名购物中心。此次的携手合作，江岛时代借助平台的强大商业资源来为商铺保驾护航，保障红利最大化。

江岛时代作为岛内旗舰聚合式商业，以克拉码头为蓝本，涵盖餐饮、休闲、娱乐、购物、文化五大功能区，为塔尖阶层私定全能核心商业配套。

奢品盛宴，极墅江岛！

升龙桃花园著重塑江岛新奢度，

甄选世界八大奢侈品品牌，

Hermès、LouisVuitton、Chanel、Gucci、Burberry、Dior、BVLGARI、 Cartier豪华奢品阵容，

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Hermes Birkin压轴亮相。

5月，

升龙桃花园著五折奢品竞买盛宴极耀江岛。

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