大家顾问

导读

一沙一世界，一花一天堂。佳佳带你看楼市。预计后续新房市场的库存积压量将越来越大，市场前景严峻。

上周武汉楼市整体数据播报

据大家顾问研究部统计，5月第4周，武汉全市新建商品住宅成交3208套/36.5万方，环比减少23.78%/22.05%，同比增长29.46%/37.35%。

从日度走势看，5月24日成交量最高，达721套；5月26日成交量最低，仅206套。

最轰动——临近端午！供应洪峰或难退潮

5月第4周，据大家顾问研究部监测，全市共15盘入市，其中大武昌6盘、大汉口7盘、大汉阳2盘。

据不完全统计，5月份武汉预计将有76盘入市，目前已入市47盘，还有29盘将入市，“红五”收官在即，端午小长假推盘节点临近，预计后市将持续保持高供应。

最意外——多老盘&网红盘迎来收官

据大家顾问研究部开盘监测，本周武汉楼市开15盘7盘售罄。

大武昌6盘，大汉阳2盘，大汉口7盘；

据大家顾问研究部监测，全市15盘入市，推盘高峰持续，日光仅7盘，日光率为47%，环比增长20%，去化情况改善明显。

本周新房市场呈现两个特点：

壹｜多老盘&网红盘迎来收官。

如保利时代、兰亭盛荟、君荟天地、万丰丰泽园均加推最后楼栋，老盘去化殆尽，新房市场整体价格将迎来再度攀升。

贰｜少量推售成共识。

如碧桂园云境、金地保利褐石公馆、星悦城•棠颂等开盘推售不足50套，仍未获得日光。推盘量较多的楼盘去化更是惨淡，如百瑞景中央生活区推出338套，仅去化23%；君荟天地推344套，去化22%。

预计后续新房市场的库存积压量将越来越大，市场前景严峻。

最重磅——一二手房剪刀差持续抹平中

（二手房数据来自武汉吉家挂牌价格，新房数据来自大家顾问研究平台）

武汉各区新房、二手房价格倒挂现象依然存在，其中，武昌、江汉、青山、汉南新房价格高于二手房，硚口、黄陂、那周等区新房二手房价差在千元以内。其余各区的价格差在持续缩小。

（数据来源：武汉吉家网）

武汉二手住宅所有调价房源中，调涨房源占比约25.36%，调降房源占比约74.64%，调降房源比例环比上周减少1.62个百分点。

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