回看过去的一年，称得上是松北新区最辉煌的一年。众多一线房企进驻松北，该区域全年土地成交数量、金额、面积更是创下了历年来的记录。而同样作为哈尔滨新区的平房片区似乎显得稳重了许多，虽然土地成交没有松北新区激烈，但一切还在有条不紊地进行中。

2月28日，哈尔滨市举办了招商引资项目云视频集中签约仪式。平房区分别与11家企业签订合作协议，涉及新能源、机器人、大数据等领域，协议签约额共计118.3亿。2021年才刚刚开始便迎来了开门红！除了招商引资，城市规划建设也在不断进行中。

昨日，哈尔滨市人民政府网站公布了哈尔滨市平房区KFQ06、KFQ07单元KFQ06-A-13/14-01/15/16、KFQ06-B-19/20-1、KFQ07-A-15等地块控制性详细规划调整。

规划调整地块位置：拟规划调整地块位于平房区南部哈南十一路东侧，哈南第二大道南侧，总用地面积为64.96公顷。

既有规划图

产业置换地块既有规划图

调整规划图

产业置换地块调整规划图

控规调整情况

此次规划调整：

调整前公园绿地为1.48公顷，调整后为1.48公顷，未变。

调整前商业用地为12.7公顷，调整后为2公顷，减少10.7公顷。

调整前中小学用地为3.74公顷，调整后为4.6公顷，增加0.86公顷。

调整前高等院校用地为2公顷，调整后为2公顷，未变。

调整前二类工业用地为23.65公顷，调整后为23.68公顷，增加0.03公顷。

调整前二类居住用地为21.39公顷，调整后为29.69公顷，增加8.3公顷。

调整后新增服务设施用地0.94公顷，新增防护绿地0.57公顷。

卫星示意图

此次调整地块位于哈尔滨新区平房片区，其中一部分地块位于大学城及居民区附近，原有的工业用地规划不利于城市整体规划发展，所以将其置换至哈南大道以东位置，而哈南大道以东原有的二类居住用地规划置换至哈南第八大道、哈南十三路、哈南第十大道、长胜路围合区域内，周边也均是居民区，规划更加合理。

整体来看，此次规划地块调整后共计15宗地块，其中几宗地块分布在城区较为中心位置日后将新建住宅、中小学、公园等，建成后周边配套将再度升级，这对周边居民来说也将是一利好消息，距离较近的小区有：绿地国家产业园、绿地香缇九里、宇光万和城等。

平房区作为哈尔滨市辖城市区之一，周围由郊区环绕，地域相对独立，实属“低调”。但是平房区也是哈尔滨新区的重要组成部分，是哈尔滨市“南拓”发展战略的主要承接地，也是进入哈尔滨的“南大门”。去年，招商、保利等实力房企纷纷将目标投向平房区，纷纷落子平房，新盘项目分别为：招商学府1872参考价格10000-12000元/㎡；保利·明玥时光参考价格7200元/㎡起。本次地块规划调整同样涉及居住用地，此次土地出让后又将吸引哪些房企进驻呢？大家敬请期待。