继第72个EB-5移民项目迅速售罄后，频频传来的EB-5绿卡审批喜报和往期投资移民项目全额还款喜讯，让EB-5客户信心大增。一边是特朗普上台后瞬息万变的政策，一边是2025喜讯频传，不少投资者咨询美通移民顾问，期待着新投资移民项目的出现。
美通移民经过慎重考察，为投资者选定了在科罗拉多州圣米格尔县特柳赖德新建的“四季品牌酒店和住宅度假村项目”。
该项目的开发和建设预计将于2025年第二季度开始，预计需要三十六(36)个月完成。
项目基本信息
l 项目位置：科罗拉多州圣米格尔县特柳赖德
l 项目类型：借贷型
l EB-5贷款总额：1.504亿美元
l 募集名额：188个
l 目标就业区：项目位于乡村地区内
l 项目就业创造：预计为每位投资人创造至少25个以上就业岗位
l 投资期限：4+1+1(4年加两次1年期延期选项权)
l 加快审批：移民局快速审批通道
l 本金安全：
·EB-5夹层贷款借款人拥有项目业主方100%股权投资的第一顺位质押权
·项目物业的第二顺位抵押权(将在银行高级贷款初始资金到位后解除)
l 项目开工时间：2025年第二季度
l 项目预计完工时间：预计需要三十六(36)个月完成
01 项目概述
该项目预计包括52个酒店单元、43个待售酒店住宅单元和26个待售私人住宅单元,均为四季品牌,总面积约为506,000平方英尺(“SF”)。项目将提供滑雪进出通道、面积达12500平方英尺的水疗和健身设施、包括滑雪储物柜和代客泊车服务在内的私人滑雪俱乐部、主厨品牌餐厅、具有特色体验的主餐厅以及滑雪后的娱乐区域。
该项目占地四(4)英亩,位于特柳赖德芒廷村附近,可直达芒廷村缆车(Mountain Village Gondola)、遗产广场(Heritage Plaza)和滑雪海滩(Ski Beach)。EB-5贷款将用于项目的开发、建设、建筑、工程和设备采购支出以及与项目相关的其他有效成本。
⚫EB-5贷款总额：1.504亿美金；
⚫最低投资额：80万美金；
⚫总投资单位：188个；
⚫项目就业创造：预计为每位投资人创造至少25个以上就业岗位；
⚫贷款期限：4+1+1(4年加两次1年期延期选项权)；
⚫签证优先排期：1.504亿美元EB-5贷款的所有资金都将用于该项目施工,根据EB-5区域中心计划,该项目属于“乡村地区”。
02 项目背景
◼地理优势
特柳赖德四季酒店及公寓坐落在圣胡安山脉之中,占地面积超过4英亩,拥有52间酒店客房、43间酒店住宅和26间私人住宅。滑雪代客泊车服务和私人休息室将为冬季运动爱好者提供丰的设施,为夏季爱好者提供山地自行车和钓鱼设备。酒店内还将设有一流的餐厅、酒吧、酒廊和零售店。无论在哪个季节——在白雪皑皑的土地上还是在温暖的高山地形上——住户都可以在这里享受到独一无二的居所和热情好客的服务。
◼开发商经验丰富实力保障
项目开发商选择了Weitz公司作为总承包商,这是美国历史第六悠久的建筑/工程/施工公司。他们拥有丰富的山地建筑经验,过去已经在特柳赖德成功完成过项目。
◼娱乐配套优势显著
科罗拉多州特柳赖德(Telluride)拥有落基山脉最高、最多样化的滑雪场地。芒廷村(Mountain Village)位于特柳赖德上方800英尺处,可欣赏到令人惊叹的美景,并可直达一些最好的滑雪道将高山魅力与高档设施完美结合。从特柳赖德乘坐13分钟的缆车即可到达芒廷村,这是一段壮观的旅程,游客可以越过山脊线进入欧式风格的高山滑雪胜地。缆车距离酒店仅几步之遥,方便游客前往小镇和市场。与欧洲山区一样,连接芒廷村和特柳赖德的缆车是当地人和游客的主要交通工具。这里冬季日照时间比往常多2小时以上,可滑雪面积达2.000英亩,拥有近150条滑雪道,其中包括完美修整的雪道、白杨林间空地、未经踩踏的碗状雪道和布满雪丘的狭窄滑道,可满足每个人的需要。
海拔9545英尺,这意味着夏季和秋季同样迷人,气温宜人,白天温和,夜晚凉爽。芒廷村提供丰富多彩的活动,从高尔夫、徒步旅行、网球、山地自行车和高空滑索,到免费夏季音乐会和农贸市场。
◼领先的区域中心
美加企业(CanAm Enterprises)在美国和加拿大与移民相关的投资项目方面拥有三十多年经验,成功记录有目共睹。美加企业赢得了全球6,500多名合格投资者的信任,他们为超过65个EB-5项目总共投资了逾31亿美元。迄今为止，美加企业已经偿还了超过22.7亿美元的EB-5资金，涉及4,530个投资家庭。美加企业管理着多个美国移民局指定的区域中心，覆盖美国多个州。
03 投资亮点
亮点1
资金安全性。EB-5夹层贷款借款人拥有项目业主方100%股权投资的第一顺位质押权；项目物业的第二顺位抵押权(将在银行高级贷款初始资金到位后解除)。
亮点2
在EB-5贷款募资完成并开始给项目施工提供EB-5资金之前,项目必须达到住宅单位预售比例的门槛。
亮点3
完工担保。
亮点4
连带担保。
亮点5
股权出资担保。
亮点6
EB-5优先处理。1.504亿美元EB-5贷款的所有资金都将用于该项目施工,根据EB-5区域中心计划,该项目属于“乡村地区”。
为确保申请顺利进行，建议申请人及时寻求专业移民顾问的咨询，并根据个人情况采取相应的措施，以规避不必要的延误或身份丧失的风险。
同时，申请人可以选择更高效的EB-5投资移民，快速解决身份问题，将绿卡申请过程中的时间缩短，防止更多意外的出现。
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