4月16日，昆明市人民政府办公室发布《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》（下称《意见》）。《意见》主要涉及优化住房金融服务、有效防范化解房地产市场风险、持续整治规范房地产市场秩序等8项25款政策。记者了解到，兴业银行等金融机构正加强对房企合理融资需求的支持，加大房贷投放力度，房贷利率较年初普遍调低，放款周期明显缩短。

以兴业银行近期推出的房贷政策为例，可以看出房贷利率下行趋势。为满足消费者合理的住房消费需求，兴业银行昆明分行在利率政策、审批政策及还款政策等方面进行优化，同时加快了审批速度，资料齐全的贷款申请最快24小时完成审批。

与部分房贷产品不同的是，兴业银行为购房客户出台了一揽子综合服务方案。针对自雇人士，兴业银行实行灵活贷款政策。一般来说，由于自雇人士不能提供雇主的工作证明信和工资单，因而银行或其他金融机构在审批他们的贷款申请时，就要看其1至2年的个人财务状况（一般至少需要有2至3年的自雇/经营史）报税记录等材料，然后根据这些情况取平均值来确定申请人的收入水平。不过，兴业银行昆明分行通过长时间研究，根据自雇人士的工作特点及收入特征，设计出专门针对自雇人士的贷款政策，以适应市场需求。政策上的灵活性还体现在已结清的贷款上。购房时（后），若贷款人结清已有按揭贷款，可凭结清证明享受一套房贷款政策。

2021年政府工作报告明确提出，要尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。兴业银行昆明分行积极响应号召，针对这部分人群提供了“随薪供”服务，只要满足申请条件，最长可以享受3年“只还息，延期还本”的特惠政策。

“当前市场预期仍较弱，需求端信心尚未完全恢复。”业内人士认为，在宏观政策稳健的框架下，住房信贷环境预计进一步宽松，兴业银行昆明分行等金融机构加大住房贷款投放规模，让购房客户在买房时能够享受“省心、更贴心”的金融服务。