来源： 凤凰网房产石家庄站

2023年8月的时候，石家庄发布了《二环路沿线控制性详细规划和城市风貌设计方案》的公示稿。希望将二环打造为绿色畅行之环、多元活力之环、形象品质之环、活力万象新画卷、都市靓丽风景线。

公示之后，笔者也发布了《石家庄发展新格局：跨出二环圈！》的稿件，网友纷纷留言，有的表示期待赶紧动工改造，也有人质疑规划有不合理的地方。近日石家庄自然资源局发布了最新规划图，石家庄市二环路沿线控制性详细规划（修编）已经市政府批复。

笔者就跟大家一起来看看，获批的规划和之前有什么不同，石家庄二环沿线的大片土地未来会为这个城市发展贡献什么吧。

西二环

西南二环汇明路与南二环交口西南角，规划原建材市场地块规划为25.65 亩住宅用地

02地块原规划为交通场站用地，最新规划为公共设施控制预留用地。

西二环02地块：原烟草局停车场规划调整为商业用地，4S店腾退用地规划为商业用地

西二环以西，翔翼路以南规划无变化，原来的物流加剧市场将规划为104.1 亩公园绿地，与之前的中山公园一期成为更大的公园，这对于周边居民来说是一个大好事儿。

此前公示的桥西区蔬菜批发市场地块和城角庄地块，和誉府西侧4S店和建材市场腾退用地这次最新公示中并没有涉及到。待最新规划出来之后我们再详细说。

西二环和联盟路交口东南角的空地规划与此前一致，一块消防用地，和14.1 亩住宅用地。

西北二环西北角，西三庄的大片空地规划还待深入研究，本次未公示。

北二环

北二环与西三庄街交口地块，规划与此前一致，将新增三个街角公园，1处文化设施用地和7.35 亩中学用地。石家庄北方残疾人中等专业学校西侧原西三庄商业地块规划不变，为11.25 亩住宅用地。

北二环与石清路交口附近，整体规划与此前公示差不多，友谊大街北二环交口东北角将和民心公园一起调整为公园和体育用地。原恒达4S店腾退用地将变更为商业用地。原新华区行政办公预留的空地，规划为2.87公顷住宅用地，0.66公顷商业用地和2公顷办公用地。

北二环中华大街西侧大片4S店、装饰城腾退用地规划与之前规划一致，铝材市场调整为商业用地。部分用地规划稍有调整，北二环与高东街交口东南角地块从此前公示的公园用地调整为商业用地，共0.71公顷。

北二环中华大街以东地块规划与此前公示一致，大片空地规划为住宅用地，其中化纤织物厂地块9月还曾经挂牌，但因无人报价流拍。

北二环红星街东北角，啤酒厂、白酒厂地块，西侧地块规划为3.15公顷住宅和1.3公顷小学用地，东侧为商业用地4.99公顷。

北二环体育大街交口，规划基本与此前一致。4S店腾退用地将调整为商业用地。桃园城中村改造项目将持续推进。原河云墅东侧将新增商业用地，东侧华药剩余空地将继续开发住宅。

北二环与建华大街、翟营大街围合地块，规划有小幅调整。先说不变的：建华综合便民市场拆除后将调整为城市道路用地，鼎坚五金机电市场规划为生产研发用地。建华大街荷园路东南角将新增公园用地。翟营大街绵河道东北角南高营空地为70.5 亩住宅用地。荷园路以南，金益街以东，绵河道以北，即富赢苏园西侧，将新增4.09公顷小学用地。金林街和北二环交口西南角焦化厂北厂区地块调整为中学用地。

有规划变动的地块：翟营大街与北二环交口东南角的北翟营城中村改造空地从原规划的商业用地调整为1.55公顷住宅用地。

河北国际汽车贸易园整体规划有微调，新增2.94公顷公建混合住宅用地，减少了部分商业用地，整体规划来看，汽车贸易园未来规划有住宅、公园、商业和文体、九年制教育用地。

北二环高营大街（谈固大街）周边地块，规划微调。

南高营村沿高营大街地块规划不变，为住宅用地和小部分商业用地。金水街西侧为变电站改扩建留足空间，边角空间规划为体育活动场地;金永街东侧居住用地整体容积率不大于2.0，商业用地容积率不大于2.0。

东联汽配城拆迁后规划为7.87公顷住宅用地和0.96公顷商业用地，最新公示中，沿北二环，丰收路以北地块调整为3.93公顷公建混合住宅用地。

东二环

东二环土贤庄城中村改造地块最新规划没有涉及。万联五金城和白佛蔬菜批发市场规划与之前一样。

万联五金机电城拆迁后规划为4.66公顷商业用地，白佛蔬菜批发市场拆迁后规划为147亩住宅用地

二十里铺改造城中村改造用地规划不变，为居住用地。

三教堂城中村改造用地规划不变

南二环

南二环宋村地块仍为待研究地块，本次公示未涉及。

翟营大街西侧赵卜口和南王村地块规划有微调，恒大名都南侧，煤机街东侧空地规划为住宅、公建混合住宅用地、商业、公园绿地。

南二环南焦客运站地块：规划有调整，客运站搬迁后，规划为4.58公顷住宅用地，相较此前规划，商业用地调整为商业混合公共交通场站用地。推测该地块或为南焦综合交通枢纽TOD项目用地。

本次规划中还新增了塔中裕园C区南侧4S店腾退地块规划，调整后将变为商业用地。

润丰五金城、花乡汽车交易市场拆迁后地块规划，调整后，仓裕路以北规划为公园体育用地，以南为住宅用地共9.55公顷。

鸿润汽修和农科院蔬菜花卉研究所地块规划为住宅和商业用地不变。

南二环建通街两侧基本不变，为住宅用地，公园绿地，广场混合商业用地，新增双鸽旧厂区规划，拆迁后规划为2.68公顷住宅用地，1.73公顷小学用地和3.54公顷广场混合商业用地。

祥云国际地块即汇新路特色商业街项目，规划调整，商业用地6.93公顷，广场混合商业用地19.51公顷。

南二环石铜路沿线，西三教花卉市场拆迁后，调整为公园绿地，奔驰4S店保留商业用地进行业态升级。

可以看到，此次二环沿线规划涉及到城角庄、留营片区、西三庄、土贤庄、白佛、白佛口、二十里铺、三教堂、南王、宋村城中村改造、4S店拆迁腾退、腾退市场、万联五金机电市场、白佛蔬菜批发市场、南焦客运站腾退、润丰五金城等等地块的改造提升。

整体来看除住宅外，二环沿线还将新增大量公园绿地、体育用地和商业用地，增加公共配套，努力提升二环沿线居住舒适度，也期待石家庄能早日跨出二环圈，将二环三环之间区域发展起来。