江苏盐城响水6.3亿挂牌2宗商住地 采用“限地价+摇号”方式出让

9月3日，江苏盐城响水县挂牌2宗商住地，总出让面积13.03万平方米。

据观点地产新媒体了解，此次挂牌2宗地总建筑面积24.61万平方米，总起价6.3亿元，将于10月9月采用“限地价+摇号”方式出让。

其中，灌江路南侧、大宝路东侧（2021T-46）地块，出让面积5.76万平方米，容积率为2，建筑面积11.53万平方米，商业建筑面积不超于2000平方米。地块起价2.65亿元，起始楼面价2300元/平方米，上限价格3.98亿元，上限楼面价3450元/平方米。

长江路南侧、开发路东侧（2021T-47）地块，出让面积为7.26万平方米，容积率为1.8，建筑面积13.08万平方米，商业建筑面积不超于3000平方米。该地块起价3.62亿元，起始楼面价2767元/平方米，上限价格5.43亿元，上限楼面价4150元/平方米。

观点地产新媒体获悉，以上两宗地块竞买申请人或其控股股东须具备国内二级以上（含暂定二级）房地产开发资质。挂牌2宗地块位置相近，生活配套齐全。市场方面，于2021年1月29日，华坤隆拿下3宗涉宅地，总成交价6.4亿元，平均楼面价1546元/平方米。

湖州长兴县3.15亿元挂牌1宗商住地 起始楼面价4510元/㎡

9月3日，湖州长兴县挂牌1宗商住地，预计10月13日出让。

地块位于湖州长兴县开发区发展大道与明珠路交叉口东南角，出让面积38828㎡，容积率1.0-1.5，建筑面积69890.4㎡。

其中，零售商业建筑面积约4000㎡，要求大开间设计，且竞得者须自持，不得销售。此外，地块内东北角配建不少于21个班的幼儿园一座，用地面积不小于12000㎡，地上建筑面积不小于8500㎡。

地块起价31521万元，起始楼面价4510元/㎡，上限价格43321万元，上限楼面价6198元/㎡，达到上限价格后转为竞报配套房建设面积。

观点地产新媒体了解到，该地块北侧600米处，去年11月2日成交了2宗宅地，均被得力竞得。其中，2020-103地块成交总价56126万元，成交楼面价7347元/㎡，溢价率55.79%；2020-104地块成交总价54939万元，成交楼面价6598元/㎡，溢价率45.96%。