国务院发文，推动保理公司接入央行企业征信系统
国务院发布了《关于做好自由贸易试验区第六批改革试点经验复制推广工作通知》相关文件。其中，在金融开放创新领域，有 “保理公司接入央行企业征信系统”、“分布式共享模式实现‘银政互通’”、“绿色债务融资工具创新”、“知识产权证券化”等4项重磅内容。
吉林信托一违约产品抵押物估值遭质疑
根据吉林信托此前披露的信息，汇融50号应于今年4月到期，但吉林信托4月3日召开信托计划受益人大会，决议受益人同意“信托计划各期预定期限在原信托期限基础上均延长3个月25天”。此后，吉林信托6月24日发给投资者的《告知函》中，吉林信托表示，由于受疫情及经济下滑等因素影响，融资方生产未达预期，导致现金流紧张，目前融资方及担保方均有被执行记录。
10亿私募爆雷案通报来了
中金国瑞案又有新进展成立于2011年的中金国瑞（深圳市中金国瑞基金管理有限公司），2014年6月完成备案登记后，成为私募证券投资管理人，一向兑付很及时，突然在2019年5月22日发布清算告知书，留下逾10亿的资金窟窿。随后深圳福田经侦正式立案调查，于今年初对中金国瑞实控人秦某、公司员工郑某明等10人采取刑事拘留的强制措施。
今日更新机构
杭州工商信托股份有限公司
建信信托有限责任公司
平安信托有限责任公司
光大兴陇信托有限责任公司
中诚信托有限责任公司
机构最新业务准入
XXZ资产管理公司
我们是湖南第二家地方AMC公司，目前正开拓湖南省外的地产融资，业务要求：百强，省会，住宅为主，前置抵押，11%左右的成本，60%左右抵押率，6亿以内融资，3年期以内，收购债权方式（含关联方），债权存续8个月以上。资金名义上不能用于支付土地款，受让债权，开发商自己再导出去拿地就行，比较典型的AMC放款模式。
ZZTL资产管理公司
我们的实际控股股东是发改委城市与小城镇改造发展中心，基金债是发改委一般公募企业债的创新产品，专项用于投资政府出资产业基金，支持地方基础设施、保障房、棚改、市政，创新创业等产业发展。报审阶段省去了一般企业债对于备投项目资料准备的要求，大大简化了报审流程。而且资金到位后直接投资基金，（此时已完成资金用途监管）基金再对外投资由企业自己决策，资金使用灵活自如。避免了当前各类发债严格监管用途，资金被动闲置的局面。一般一个项目3个月左右完成注册发行。主体要求AA＋，负债率不超70%，期限：5+2年，利率水平：西部东北应该在5.5%～6.5%，中部、东部4.3%～5%
GGGT信托公司
只做债权投资或地产并购，要求百强房企，纯住宅或住宅+商业，二三线城市，不过现在信托公司融资类业务大多都停了，所以基本上等于业务都停了
PPP银行
我们银行最近有个业务窗口期，就是要基金公司的风险准备金来做定期，可以给非同业存款利率，当然其他资金也可以。一般基金公司会有100亿到200亿元的风险准备金，正常情况下只能给到非常低的同业存款利率，但是只需要基金公司出函证明是公司自有资金，就可以被认定为对公账户，非同业存款利率根据时限不同可以达到2.25%至3.1%以上。另外基金公司有赎回业务，我们可以通过银联通以T+0的形式直接给到用户，而且没有限额要求，同时针对基金公司按T+0.5付款，也就是早上赎回，下午付款。
LLD股权基金公司
我们公司成立于2013年，由绩优的蓝筹上市公司发起设立，用7年时间，从0起步，已成为中国房地产股权投资领域的领跑者之一，目前连续第二年入选“中国房地产产业最佳投资机构TOP10”。一般不会参与地王项目，资金主要来自于募集，从投资的理念来讲，更倾向于逆周期投资。基金与合作伙伴同股同权，交易架构中有相应的退出安排，但没有保底措施，要求是全国50强以内，部分在细分领域或区域市场具有特殊竞争优势的开发商也要求在100强以内；股权投资项目的城市要求一般是全国前20的城市，比较看好中国三大城市群和中心城市、省会城市的房地产投资机会，过去几年，我们重仓的南京、苏州、成都、西安几个城市，整体上都获得了很好的回报。
TTY租赁公司
政府平台融资服务，一般条件是AA评级做担保、有稳定经营性流水收入达到5000万以上的借款主体即可，除了云贵津西藏东三省不做，内蒙、广西都是做的，成本看情况 7%-10%左右。近期合作了阿拉善城投、广西百色电力公司等。
HHT租赁公司
做地产的地产事业部，房企是要求是白名单客户，通过432套壳前端融资，项目需位于二线城市或者准入城市，土地款需付清，壳项目432齐全，成本现在大概10%-12%左右。战略客户一般来说是房企前五十，新增客户需要满足国企净资产过100亿，民企过200亿。近期合作的开发商有世茂、金辉等等。
LLG融资租赁公司
政信项目、上市公司、国企央企；目前还是以类平台项目为主，能做的地区不多，承租人有经营性现金流，近三年盈利，租赁物可以沟通的，担保人要是当地最大的发债平台，地级市9.5%起步，区县级10%起步；企业类项目，不做两高一剩行业，偏远地区不做，经济不发达地区不做，主要看项目，成本是一事一议的。
DDFS租赁公司
融资租赁业务，以山东地区为主，山东济宁及周边地区（菏泽、枣庄、泰安、济南等）学校、医院、公用项目；济宁地区学校、医院、新能源、电厂、公用项目、政府平台、国企等项目，重点帮助设备供应商和医疗器械供应商融资，成本8%~10%
SHH信托公司
今年对地产业务变化不大，额度还没收，但不能直接做土地前融，要求有地产432项目包装，最好是销售排名前50强，通道可以做但成本高，看不同的交易对手，最少不低于1.5%的费用，现在有地产业务额度已经不容易了。政府平台项目要求好地方、好对手、还要有主营收入，具体准入标准都是假的了，看不同项目，一事一议。
FFJJ保险资管公司
我们主要收购商业资产，商场、商办、酒店都可以，省会城市、计划单列市皆可，要求租售比必须达到4%以上，项目金额10亿以上。另外我们也可以给房企做土地前融，直接放款给AAA省级平台，要求净资产在几百亿以上，然后再由平台公司给到房企，多数是百强国企开发商。
LLD股权基金公司
我们做地产私募基金，主要是股权类投资，目前主要还是以前50强开发商的的一二线城市住宅为主，一般固定➕浮动会比较多一点，固收的话我们一般10%～13%，浮动部分到期模拟清算，提前约定好股权占比，我自己会算我综合收益会在大概什么水平，一般能达到15以上我们才算满意吧，股权收益一般就是同股同权，不过到达一定收益可以倾斜分配。具体进入时间是在土地款付清后 ，但比较灵活，后面可以调用，也就是资金可以挪用到其他项目去拿地。放款周期一般一个半月左右，看什么样的资金来源吧，我们都是要通过备案的基金去放款，不管是募集还是自有，我们一般专项基金就是我集团内部散户资金，母基金的话就是自有➕机构资金。
YCF财富管理公司
政信项目通过交易所发定融产品，一般财政收入15亿以上，需要至少一个AA评级，一般成本在12%-13%，贵州通过项目施工成本补贴到18%以上，但是大多数有违约地区都做不了了，另外东北地区不做。目前主要做江苏、浙江地区项目，与四大AMC合作，票面利率7.5%-8%，总成本10%以内，一般是3年期，而且前两年只需付息，第三年按3:3:4还本，但是需要象征性的土地抵押，抵押率可达130%至400%
JMHH租赁公司
融资租赁业务：做国企，央企，类平台售后回租；区域主要做京津冀、内蒙古，地级市优先，以电力，学校，医疗，热力，供水，供暖等行业国有企业为主。
地产融资：一方面为自有资金直投房地产企业，另一方面可以为房企对接其他资金用于房地产全流程融资。区域只做内蒙古区域，呼和浩特优先，当地房价大于7000可以准入，主要做住宅项目，中小地产全流程融资。我们直接做的话，额度不高的，1000万以内，售后回租的模式，资金需求大的话，我们有合作的资金可以做，额度2-10亿，模式股权债权都有，债权模式成本年化12%-18%，近期合作的有恒大地产、河套学院、内蒙古能源发电投资集团、内蒙古环保投资集团等等。
HHT金租公司
地方政府平台融资租赁，自有资金投放。单笔3-6亿，以中东部地级市平台为主。地级市主城区一般预算100亿，主城区50亿，中东部为主。山东、四川、江苏、江西、河南、湖南、天津和重庆各区域平台都有合作。
XXZ证券公司
我们给城投及国企发行境外债券，区域基本上全国范围都可以，云贵、东北三省以及内蒙、宁夏、青海等偏远地区一事一议。要求城投平台公司主体评级AA以上，国有企业AA+以上，地产国内50强左右为准入标准。近期合作的城投平台有遵义道桥、常德经开、赤峰城投等等。
GGR融资租赁公司
以自有资金做售后回租业务，比如山东水务、晋江城投等等，要求：1、一般预算收入30亿以上；2、承租人AA发债平台为主，非银监名单内客户；3、租赁物入报表固定资产科目，若为划拨，需国资委等盖章确属；4、东北、内蒙、云南、河南、四川等地不做。
PPP融资租赁公司
主要负责租赁同业间的资产交易，买同业租赁公司的资产，我们这边更多的是看重租赁公司的资信装况，看重代收代付能力，其实等同给租赁公司授信贷款，今年的那个风控尺度特别严格，然后我们现在基本也只能做一些国企背景的，基本上就是央企及省国企背景的租赁公司了，大部分其实都已经有接洽。
GGD信托公司
我们现在做地产项目，以股权的形式进入，不受额度的限制，也无需432套壳，签署对赌协议，到期归还股东借款。也可以直接付土地款，土地后置抵押，但前期需要充足的抵押物，土地拿到后再置换。因为是股权的形式，所以需要固定+浮动收益，浮动收益部分可以提前约定好，项目退出时支付。
XXM金交中心
资产登记挂牌，交易，线上理财业务，地产，政信，供应链，车贷，消费金融等领域皆可，资金主要来源于机构或者募集，特别好的项目我们可以帮忙融资，要求是强主体，比如近期合作的阳光城，碧桂园，阿里巴巴等。一般是挂牌费是千3-千5一次性收费；融资的话地产类在13%-16%之间；非地产类12%左右。
MMXC投资公司
地产类项目机构资金和高净值募集资金，通过股交中心或者金交所募集，机构资金通过小贷公司或者有限合伙操作。主要为住宅类地产项目，其他项目一事一议；土地前融，预售证下来前融资（无预售证时提前售房融资模式），主要有机构资金和交易所募集。部分特别优质龙头地产公司，较优质地产项目可以操作商票收益权融资模式；常合作的开发商有融创、恒大、金科、蓝光、四川圣桦、河北永昌、部分地方龙头地产项目融资。我们有几个合作的机构资金，其他市场化募集，我们也有私募基金牌照但是难度较大，现在主要交易所。
TTF证券公司
1、通过债券发行、股票质押、供应链、ABS等金融工具为城投或者上市公司等央企国企提供直接投融资；2、通过机构或者部分银行资金帮助地产公司做资金服务，前融、开发贷、经营性物业贷等融资方式做房企的融资服务。要求评级AA纸上的城投公司，财政预算15亿规模以上，或者主板上市公司最近三个会计报表盈利，且负债规模60以内。近期合作的有鄂州城投，汉江头目，黄冈城投等等。
RRRL投资基金公司
我们主要做夹层基金投资，以房企土地前融为主，要求是房企销售前100强，住宅为主，长三角、珠三角和成渝地区的项目皆可，成本在16%左右。具体模式是成立夹层投资基金，由开发商劣后，然后可以直接付土地款。
XRR资产管理公司
1. 承揽项目政府平台，通过信托金交所然后募集，租赁以对外合作租赁公司为主。2. 承揽民办学校融资主要通过融资租赁和保理公司合作。要求政府平台一般性财政收入10亿元以上，民办学校上年营收5000万元以上。
SSG信托公司
我们给百强房企做前融，需要432套壳，要求一二线城市或省会城市，抵押率7折左右。另外也可以土地抵押，然后用公司自有资金买地产债，同时需要一定的财务顾问费。
TTX投资公司
标准化产品主要是引入地方性银行的资金，公司在银行系统里面资源比较多，非标准化金交所这类的一般是机构合作资金和公司的高净值客户资金，发产品募集资金，成本一般9-11%左右。地产类项目，百强企业（长三角、朱三角、京津冀、一二线城市优先，部分高风险企业除外），做地产的地产事业部，通过432套壳前端融资，项目需位于二线城市或者准入城市，土地款需付清，壳项目432齐全。
TTX投资公司
政信类项目需要真实底层资产，融担主体中至少一个AA评级以上的公开发债主体；政信类项目，地方一般财政收入20亿以上，AA担保。除个别高风险地区，评级2A或可提供2A担保，有明确项目或资产。主要合作的平台公司有山东淄博临淄、日照莒县、潍坊寒亭区、潍坊潍城区的地方平台公司。
YNSS金租公司
省市级上一年度预算收入不低于100亿，不含转移支付，一般预算收入大于30亿的区或百强县；资产负债率不超过70%；承租人或担保人AA发债主体；新疆西藏东北内蒙禁投，贵州山西限投；租赁物不得为市政道路、管网等公益资产。
HHGSS信托公司
正常432套壳前融及开发贷，主体要求百强房企，或资质优质的地方房企，区域要求百强县以上，目前公司没有地产业务额度了，近期很少新增业务。
TTY租赁公司
政府平台融资服务，一般条件是AA评级做担保、有稳定经营性流水收入达到5000万以上的借款主体即可，除了云贵津西藏东三省不做，内蒙、广西都是做的，成本看情况 7%-10%左右。近期合作了阿拉善城投、广西百色电力公司等。
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