8月8日至11日，2022博鳌房地产论坛如期举行。论坛上，华夏新供给经济学研究院创始院长贾康表示，在一系列房地产政策“组合拳”的调控下，房地产业界所提供的刚需和改善型需求都应获得有效的供给与满足，并得到投融资支持，使行业在疫情得到基本控制的情况下实现触底回暖。

贾康分析称，目前房地产行业仍处于波动周期内，远未形成健康发展长效机制。但从全局来看，房地产行业依旧在投资不振的情况下，展现出整体上升态势。

在他看来，越来越多的地方或将面临房地产行业的“黑铁时代”，但“黑铁时代”与中国成长性相对沉稳的发展过程相伴而生，虽然竞争更加激烈，但并不意味着没有希望。

经历纠偏、疗疾之后，“现在总体上我们要抓住总体可能回暖的契机，关键问题在于如何在基础性制度建设的配套改革中取得标本兼治、治本为上的实质性进展，土地、住房、金融、税收四大方面必须是一揽子改革，攻坚克难。”贾康如是说。

针对当下房地产行业的烂尾、断供、市场信心不足等问题，贾康认为，“如果从救急、缓解矛盾，至少要全力配合稳经济大盘来说，多方努力形成合力是必要的。企业自己做尽可能的努力后，现在少不了政府方面要守土有责，要保供楼，要把事态控制住。”