观点网讯：6月27日，深圳国际控股有限公司公告披露了两个物流园项目的分拆交易及华夏深国际REIT的发售情况。

深圳国际宣布，于2024年6月27日，物流发展公司与杭州SPV及贵州SPV分别签订了转让协议I及转让协议II。据此，物流发展公司预计将以约人民币11.17亿元的总代价分别转让杭州项目公司及贵州项目公司全部股权予杭州SPV及贵州SPV。

据悉，上述项目公司股权转让是深圳国际实施基础设施REITs发行计划的重要环节。通过基础设施REITs的发行，深圳国际可有效盘活优质存量物流园资产，实现资金回笼，提高资产周转效率，增强滚动投资能力，有助于进一步拓展融资渠道、完善“投建融管”小闭环商业模式。此外，深圳国际作为基金份额持有人仍可继续受益于该等项目的业绩，同时可为基础设施REITs资产提供营运管理服务从而获得可持续的收入。

而华夏深国际REIT已于2024年6月21日完成发售，计划近期于深交所上市。华夏深国际REIT的最终募集基金份额6亿份，发售价格为人民币2.490元/份，底层资产为由杭州项目公司及贵州项目公司分别持有的杭州项目及贵州项目。

由于深圳国际按华夏深国际REIT发售价认购基金份额总数的30%，建议分拆完成后，于该等项目公司持有的股权将由100%减少至30%，该等项目公司将不再为深圳国际附属公司，项目公司将由华夏深国际REIT间接全资持有。

深圳国际表示，预计集团将自该等项目公司股权转让录得税后出售收益约人民币5.12亿元。