▲示意图 图源网络

102年前，北京的凛冽夜风里，震惊中外的五四运动，曾涌现一大批绍兴英豪。

蔡元培、周恩来、鲁迅、胡愈之……他们将个人理想联结民族命运，在漫漶的历史长篇上，书就了浓墨重彩的篇章。

掀起2021年的新页，新时代呼唤新使命。

不久前《Nature Communications》杂志发表中科院章先生，关于冠状病毒糖蛋白的解析论文，成为世界疫苗和药物初期研发的开路石。

章先生是我们这个时代的英雄，也是绍兴人。

国家危难时刻，绍兴人总是勇立潮头、栉风沐雨，为何？

1st

绍兴精神和文化的原点

鉴湖越台名士乡。绍兴伟人频出的一大原因，是重教兴学。

府山脚下，古越藏书楼的主人，曾在临死前散尽家财，建造起这座中国历史上第一座公共图书馆，只愿世人学以经世、读书报国。

长不过百米的笔飞弄，一座深院大宅，蔡元培曾在楼阁上忘我念书，甚至楼下起火都浑然不知。

旧时书犹药，善读可以医愚。绍兴古代科举状元不胜枚举，留学教育起步较早。

当代书如黄金屋，绍兴父母对教育重视程度，更有过之而无不及。

▲府山实景 图源网络

如今，府山周边名校依旧星罗棋布，是绍兴教育资源聚集处。

绍一初、元培中学、北海小学、阳明中学（前身绍兴一中）……每一座都声名煊赫，是无数绍兴家长心目中的教育圣殿。

1993年，章先生就曾就读于元培中学，目前就职于科院，成长为国家栋梁之才。

▲绍兴元培中学实景 图源网络

绍兴名仕辈出另一大原因，在于文脉和历史。

这座城市每片土地的断层里，都凝结着深厚历史，每块墙砖背后，都有落尘的往事。

尤其绍兴府山周边，古迹之多，名人之盛，让人惊叹。

府山越王台，林间风声如战鼓，当年越王勾践就从这里统帅灭吴精兵，奔赴战场。

府山西北麓桥堍边，一片暗青色学堂，秋瑾和陶成章曾在这里筹划武装起义、复兴中华。

▲绍兴古城实景 图源网络

人和城市一样。

一个人所受教育水平高低，很大程度决定了日后成就高低。

而一座城市，多珍重过去的文化和历史，就能走向多遥远的未来。

2nd

绍兴复兴的策源地

绍兴，正迈向它的下个2500年。

如今推开越王台那扇厚重乌漆大门，登楼，能清晰看到古城焕新的浪潮，正渐隆渐盛。

近年来，随着《绍兴古城保护利用条例》出台，绍兴政府大刀阔斧推进绍兴古城的升级。

政府壕掷300亿，围绕越子城、鲁迅故里、书圣故里、阳明故里重新开发，在绍兴古城这首古律诗的韵脚上，续写了新时代的华章。

古城核心区，绍兴文旅部门实施街区统筹开发、建设和运营，在历史文化的土壤里，植入文创、餐饮、酒吧的种子。

▲迎恩门水街 图源越牛新闻

去年，刷屏绍兴人朋友圈的商业中心，不是镜湖的苏宁，也不是迪荡的世茂，而是位于绍兴古城，由马书记亲自站台的迎恩门水街。

“2020抖IN绍兴越潮夜”成为去年最成功商业IP之一，千盏河灯和灯光秀刷爆了小红书和抖音，也连续霸屏各大媒体头条。

2020年12月，总投资达50亿的871 LOOP文旅综合体正式动工。

规划总面积约36万方，包含商业街、文创里弄、地标级商业、高端精品酒店，将是集文化创意、现代旅游、主题商业于一体的绍兴古城新地标。

对古城内居民而言，向北约1公里就是迎恩门，东南约700米871 LOOP，“双商业中心”给这片区域，带来了其他板块难以企及的高级烟火气。

▲华润871LOOP效果图 图源网络

商业只是蝴蝶绚烂的翅膀，绍兴各大学区房，已用它们夸张的房价昭告天下：在绍兴，学区才是板块价值真正牢靠的基石。

而一场属于绍兴老牌名校的复兴，正在起势。

前段时间，华汇方案创作中心举办元培中学扩容方案交流会议，意味着元培本校的扩建即将启动。

▲元培中学扩建

这是绍兴政府的一盘大棋。

商业和学校奠定两大棋眼，而交通网络的铺设，会将整个棋局盘活。

绍兴古城东、南、西、北四座大门，如今有四条“智慧快速路”拔地而起。

它们是疏通古城拥挤交通的大动脉，也将是一条固若金汤的房价护城河。

绍兴市城市轨道交通线网规划第二轮修编方案（2050年）里，地铁1、3、4号线，将构筑起古城未来的地铁网。

尤其4号线，规划沿胜利西路铺设，周边是绍兴头部学区，“地铁+学区”的化学反应，或将重塑绍兴未来房价体系的天花板。

▲绍兴古城 区位图

这是一片遍布星光的应许之地，如果我们看得再远些，还会发现绍兴政府正大力推进，古城住宅品质的进一步提升。

去年，绍兴政府在元培中学旁，开拓出一片容积率仅约1.2的珍贵宅地，即如今的众安•古越郡府。

古城心脏+元培中学+超低容积率，注定这是个刷新绍兴人想象力的项目。

绍兴政府对古越郡府的期许，也绝不是一座简单的高端住宅，而是希望其成为重新定义绍兴人居高度的新范本。

▲古越郡府 效果图

3rd

绍兴的下一座人居范本

显然，开发商众安也清楚明白，古越郡府之于绍兴的重大意义。

古越郡府的示范区即将面世的消息，已经在绍兴财智圈层引发不小的关注。

望向它白墙黛瓦的围墙，绍兴的塔尖富人们已经能感受这家曾参与杭州南宋御街改建工程的开发商，对绍兴古城的尊重和善意。

为了匹配绍兴江南古城气质，众安选择了对产品力要求很高的纯中式合院。

而为了打造地道的中式合院，众安邀请了绿城利普的宋皓，亲自操刀古越郡府的建筑设计。

▲古越郡府 实景图

这家曾执笔过“中国10大豪宅”——苏州桃花源的设计公司，在古越郡府，用高超的大师手法，还原了中式建筑的每一个繁复构件。

就像你能从时大彬的紫砂瓜棱壶背后，看到清朝帝王家的奢华，未来我们也能从古越郡府每个飞檐戗角的弧度，或一片细微滴水瓦里，窥见绍兴骨髓深处的江南气韵。

▲古越郡府 实景图

古越郡府不远处就是绍兴皇家园林——西园，及皇家驻跸之园——鹿湖园，这里曾是绍兴园林文化的肇始之地。

而在苏州园林设计院副院长——马嫣，和非遗手艺传承者——香山帮的联手打造下，古越郡府将引领绍兴园林，实现新时代的复兴。

和西园相似的构园手法：一方水池勾连园林南北，贯通全园，水池边遍植应季树种。

工艺繁复的芝花海棠，及冰纹梅花街铺地，由香山帮的老师傅，一片一片手工铺贴而成。

面向古越郡府这方水池，就像置身西园的王公池前。

池中倒影随微波摇曳，下雪天，四下银装素裹，唯池不冻，偶有一尾锦鲤游过，生动而唯美……

▲古越郡府 实景图

古越郡府让人惊叹的，除了还原地道中式建筑之美，更在于其深刻洞察了，当代绍兴财智阶层的居住需求。

限墅令愈来愈严的如今，古越郡府每一幢中式合院，都独门独院，有天有地，在自家院落的阳台下，摆一张胡桃木茶桌，闲来挥墨泼毫，又可远眺炊烟灯火。

它还通过户型设计，做到整体户型南向大面宽，大横厅，极大的窗墙比，古越郡府业主的冬天，将不再有凛冽冰冷的北风，只有和煦的冬日暖阳。

▲古越郡府 效果图

“绍兴”二字的含义，是继承、振兴。

这是一座既拥有深厚历史文化底蕴，又拥有光明盛大未来的城市。

而如今能代言绍兴的人居范本，除了要有能匹配深厚文化底蕴的传统规制，也要有能满足人们现代生活需求的舒适性。

Old Meets New（新旧兼并）。

这是绍兴古城未来发展大势所向。

也是古越郡府作为绍兴新中式人居范本，区别于普通项目的独特基因。