乐居买房讯 （编辑 欣仔）今日（9.12）上午，南京集中出让3幅地块，总出让面积约12.8万方，起拍总价33.65亿元。据了解，这3幅地块均为涉宅地块，其中，G09位于江北核心区外围，G10位于核心区，G11位于六合葛塘。

其中，经过41轮报价，江北新区G09地块被大华集团南京置业有限公司斩获，总价20.4亿元，楼面价20427元/㎡，溢价率24.39%。

▲成交截图

地块名称：江北新区迎江路以东、吉庆路以北地块

地块四至：东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至2018G05地块。

总用地面积：39948.08㎡

出让面积：39948.08㎡

出让年限：70年

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.5

起拍总价：16.4亿元

最高限价：22.9亿元

起拍楼面价：16421元/㎡

最高楼面限价：22930元/㎡

△图片来源江苏土地市场网

出让条件：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。

（2）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

G09地块解析：

G09地块位于扬子江隧道口，属于国际健康城片区，紧邻江北新区核心区。地块的一大亮点就是有多所学府环伺，如：浦口新城实验小学、慧乐幼儿园、顶山中心幼儿园、铁道学院等，正在施工的南京江北新区人才公寓1号地块也在项目周围。

G09北侧紧邻今年出让的融侨G05地块和2018G05地块，据了解，融侨G05地块成交楼面价20802元/㎡，溢价率26.63%。2018G05地块为租赁地块，由南京国际健康城投资发展有限公司以底价成交，楼面价2807元/㎡。

值得一提的是，地块位于两条隧道口之间，不远处便是阳光帝景、明发城市广场、世茂荣里等小区，目前周边二手房挂牌均价最高的是世茂荣里，为28252元/㎡。同时，地块附近生活气息较为浓厚，除了学校以外，明发城市广场、荣里商业街等多处社区商业可以满足人们的日常生活，另外距离已运营的南京鼓楼医院江北分院也非常近。

文章来源:新浪乐居