最近大亚湾市场火爆的得很，楼盘接二连三开盘，临深楼市单价也开始创新高，作为惠州临深区域的大亚湾，这里早就成为各地投资首选区域，今天我们就来聊聊在大亚湾临深区域还有哪些价格洼地项目。

投资大亚湾首先需要了解大亚湾各区域，房屋主要受青睐的地区主要有大亚湾龙海一路、龙海二路、龙海三路、石化大道贯穿整个大亚湾的道路。都是对接深圳区域，也是购买力比较集中区域。

上图中黄色标注的单价以及小区，在10月份价格以及上升到今年最高点，从荣佳国韵14500元/㎡到小户型15300价格，再到蔚蓝海岸15300均价（今年第二次调价）、金地天润自在城从14500均价到15000-16000元/㎡。再到新力睿园首次开盘13800起价至15000的单价，由此可见临深价值正在慢慢上升....

那么以深圳边界至大亚湾主干道4km范围内为界点，在这个4km距离内寻找价值洼地、性价比超高小区。（投资需谨慎，内容仅为参考）

这个区域内近期开盘新小区单价都不高，以珠江四季悦城为主，临深仅3公里，小区包含别墅、高层、学校为主，均价13300元/㎡还不算性价比高吗？一路之隔相比卓越、金地自在城便宜近2000加，

再看石化大道旁，新盘天润嘉园、美茵河畔等小区，均价才13500元/㎡，美茵河畔这个价格还是带精装修。同等地段比品质、比小区配套。但是近3000+价格差距，配套显得整体没有那么大优势，

最后一个中南林间漫，林间漫整体单价12800元/㎡-13500元/㎡带精装修出售，全国前20强地产开发。门口龙海三路直通深圳，同时拥有大亚湾西区以比亚迪为主的30万人流量，周边配置板樟岭森林公园、广外附属学校、世纪城商业，这个位置配12800元/㎡-13500元/㎡价格，他就是洼地，他就是性价比最高的项目。

再看国庆市场去化率：

荣佳国韵

位于石化大道与龙海六路交汇处，1号开始推售，价格在13000-14000元/㎡，本次是该项目的首推，推出3栋，132套房，截止昨日已售91套，去化率69%。

其中以小单位67平米最为畅销，其次是82平米，但也选择性不多，86平米左右的尚有一些选择。

（来源：售楼部）

荣佳国韵

位于龙海三路，距离深圳800米的距离，近期拿的预售，备案均价在15500元/㎡；

国庆期间推出15/18/20栋，共计606套；其中15栋270套，已经签约263套，去化率达到97%。

18栋168套已售出73套、20栋168套售出122套，总销量458套，整体去化率达75%。

（来源：售楼部）

高弘世纪中心

位于龙山八路，对面是【北大培文学校】，往北800米是【万达广场】。国庆期间推出1栋190套，本次为项目首推，截至昨日已经售出123套，去化率也高达65%。

从销控表可以看出，2单元基本售罄，1单元尚有少量房源可以选择！

最后你要问我哪里有价值洼地？那么我的回答是，大亚湾整体都处在洼地！买就对了！