上海又一风貌别墅悄悄的卖完了？

近日，市场传闻称翠湖天地六期44套风貌别墅已悄然售罄，这些别墅单价高达29万-40万/㎡。

(来源：网络截图）

然而，经了解，项目目前仍有房源在售。据某豪宅中介透漏称，翠湖天地六期风貌别墅共25栋，44套房源。其中，叠拼别墅6套，约330-430㎡，单价29万/㎡，联排6套，约400-800㎡，单价32万/㎡，双拼别墅14套，约500-700㎡，单价34万/㎡；独栋10套，约500-1200㎡，单价40万/㎡；商业别墅8套，约400-1000㎡，单价20万/㎡。

上海市房屋管理局显示，翠湖天地六期共取得两张预售许可证。第一张于2024年9月27日发放，为108套高层房源，主力户型437-1352㎡，已于去年开盘；第二张于今年6月17日发放，涉及吉安路129弄的风貌别墅产品。

不过截至7月23日，上海网上房地产尚未查询到项目风貌别墅的网签记录。

整体来看，翠湖六期风貌别墅与市场同类产品相比，最显著的区别在于户型大、上车门槛高。

项目产品线全系大户型设计，其中叠墅最小330㎡起，联排400㎡起，双拼500㎡起，独栋500-1200㎡（最大户型达1200㎡），远超市场同类产品标准。

另外，该项目的上车门槛也比较高，入门级叠墅总价约1亿元起，而最大户型为1200㎡的独栋别墅，其总价接近5亿元，成为目前上海市在售的风貌别墅中总价最高的产品。

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